爲何不建議買一樓、二樓和頂樓？知情人說出原因，原來真的有貓膩！

購房是一項重大決定，通常需要花費數十萬元甚至上百萬元，因此謹慎選擇至關重要。然而，僅憑謹慎還不足以確保購房順利，還需要了解足夠的購房知識。特別是在涉及到選擇樓層的時候，不同樓層都有各自的優缺點。如果對這些不了解，就可能購買到讓自己終生遺憾的樓層，導致居住不舒適，轉手困難。

例如，一樓、二樓和頂樓。熟悉行情的人常說，這三個樓層不宜購買！爲什麽不能購買？一位我認識的建築學家給出了原因，是否真的存在著某種詭計呢？

首先，讓我們來看一樓。曾經住過一樓的朋友可能都知道，一樓有六個無法回避的缺點，令人難以接受。這些缺點包括采光不足、視野受限、通風不暢、安全性差、私密性不足以及濕氣多蚊蟲多。

采光不足、視野受限、通風不暢、安全性差以及濕氣多蚊蟲多就不言而喻了，即使未曾居住在一樓，也能猜出這些問題。這裏著重提一下私密性不足，衆所周知，一樓幾乎沒有隱私可言，房間內的一切都會暴露在小區其他居民的視線中。但是現在的人，尤其是年輕人，十分重視隱私，這就需要一樓的居民天天拉窗簾。

雖然拉窗簾不費事，但拉窗簾會讓房間內更加昏暗，而本來采光就不好的一樓，再拉上窗簾，幾乎就意味著放棄了陽光，但是人是離不開陽光的，天天看不到陽光，不僅心情會受到影響，而且也不利于身體健康。

當然，一樓也有優點，比如出行方便，不依賴電梯；再比如價格便宜等等，這些都是一樓的優點，但相對于一樓的缺點來說，這些優點就顯得微不足道了。

其次是二樓。通常情況下，大多數人選擇二樓，無非是因爲二樓出行方便，特別是家裏有老人和小孩的家庭，走幾步台階就到了，省時間也省力氣，還能鍛煉身體，就算遇到電梯故障或者小區停電也沒有影響。除此之外，二樓的價格也相對比較便宜，省下的錢可以用來購買車位或者裝修，其優點與一樓幾乎相似。

但除了上述優點外，二樓也存在一些缺點，比如一樓的六個無法回避的缺點，二樓也基本存在，只是沒有一樓那麽嚴重。另外一個問題是，二樓的管道很容易堵塞。原因很簡單，現在的一樓都是獨立排水，但二樓卻沒有獨立的下水管道，這就導致二樓的管道很容易堵塞。一旦管道堵塞，衛生間就會不斷地溢出水，甚至發生倒灌的情況，這種管道堵塞的痛苦，只有經曆過的人才能理解，更重要的是，二樓出現管道堵塞，還沒有辦法推卸責任，只能二樓業主自認倒黴。

最後是頂樓。不能購買頂樓的原因和一樓相似，也是有無法回避的缺點，只不過頂樓的缺點沒有一樓那麽多，只有兩個，分別是夏天過熱和樓頂滲水。

夏天過熱是指夏季頂樓房間內會非常悶熱，原因是頂樓上方沒有遮擋，再加上建造商品房所用的材料，如鋼筋、水泥、混凝土等，都屬于吸熱的材料。這就導致夏天頂樓的房間內會非常悶熱。可能有人會說，可以開空調來解決，但是天天24小時開空調，不僅對身體健康不利，而且還會浪費電，是否值得呢？因此，在購房時最好避免購買頂樓。

除了夏天過熱，頂樓還存在樓頂滲水的問題。可能有人會反駁說，現在的建築技術和防水技術已經非常先進，頂樓滲水的問題已經不複存在。但我想說的是，你看到的頂樓沒有出現樓頂滲水的問題，只是因爲還未交房太久。隨著時間的推移，樓頂滲水問題仍會出現。盡管現在的建築技術和防水技術相較二十年前有了很大進步，但仍然無法完全杜絕樓頂滲水的問題。

當然，頂樓中還存在一種特殊情況，那就是帶有閣樓的頂樓。閣樓相當于在頂樓上方再加蓋了一層，不僅可以遮風擋雨，避免夏天過熱和樓頂滲水的問題，而且對于閣樓本身來說，也是一個不小的房間，可以用作休息間、書房或者儲物間。由于頂樓本身采光好、視野好、通風好、私密性好、安全性好等，因此遇到帶有閣樓的頂樓，大家可以放心購買。除此之外，其他頂樓則不建議考慮購買。

綜上所述，爲什麽不能購買“一樓、二樓和頂樓”？這是否真的存在某種詭計？對此，你有何看法？

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