前段時間，成都宣布全面取消住房“限購”措施。

緊接著，作爲一線城市的深圳和北京也相繼放松了其“限購”措施。

我有說過成都全面放開限購將會帶動同級別城市陸續放開限購的。

果不其然，就在這兩天，杭州和西安相繼全面放開住房“限購”措施了。估計樓市全面放開“限購”就要來到，在當前的市場環境下，這類型限制房價上漲的措施其實已經沒太大必要存在了，那麽全面放開“限購”就是大勢所趨了。

在目前的市場環境下，大家對放開“限購”也是有一定的預期的，估計大家更關心的是全面放開限購後，房價會如何走？以及個人及家庭該如何選擇？

先聊聊全面放開“限購”之後的房價的走勢。

理論上講，全面放開“限購”肯定是利好樓市的，就相當于釋放出了一部分需求，這部分需求入市後有可能會改變現在市場供需失衡的狀態。但至于會不會影響到房價，這個要看這個釋放的需求究竟有多大，能否覆蓋目前市場供大于求的那部分供應。

如果無法覆蓋，那市場呈現的特征將會是成交量上升，但是價格變化不大，甚至會延續之前的下跌態勢。當然這個不能一概而論，會因城市的情況而不同。

不過從先前幾個城市放開“限購”的情況來看，房價的變化其實不大的，更多是呈現出上面說的特征，成交量放大，但是價格變化不大。大家可以觀察一下前段時間放開“限購”的長沙和成都的樓市看看。

目前可能一線城市如果全面放開“限購”，釋放出來的需求有望超過供大于求的那部分供應，畢竟一線城市的購房需求不僅僅來源本城市的，而是來自全國的。如果真是這樣，那麽房價就有望很快企穩回升了。這可能也是一線城市在全面放開“限購”上表現較爲謹慎，像最近北京和深圳，都是在局部放松了“限購”。

那麽在這樣的情況下，個人和家庭對于買房這件事應該如何考慮？

這個關鍵還是要看自己的需求，以及你需要置業的城市。如果是想在一線城市或是強二線城市，且是剛需或是首次改善性需求的話，在資金安排沒有問題的前提下，還是可以多去關注一下。這兩年，還是湧現很多性價比非常高的樓盤，加上當前政策的支持力度比較大，對于剛需和首改算是一個還不錯的機會。

至于說除了以上情況的購房需求，勸你還是謹慎爲之。