近日，杭州市政府發布了關于優化調整房地産市場調控政策的通知，其中最引人注目的內容是全面取消住房限購政策。這一政策調整無疑在房地産市場中引發了廣泛關注，然而由于政策剛剛實施，預計市場的反應將相對平淡。

首先，杭州放開限購政策的舉措，體現了政府對促進房地産市場健康發展的決心。這一政策調整旨在釋放市場需求，爲房地産市場注入新的活力。然而，市場反應平淡的原因主要有以下幾點：

政策理解和適應期：新的政策往往需要一段時間來被市場參與者和消費者充分理解和接受。在這段時間內，他們可能會持觀望態度，不急于做出購房決策。

經濟壓力：當前，許多家庭面臨經濟壓力，購房決策會更加謹慎。即使限購政策取消，他們也可能因爲擔心還款壓力、生活成本等因素而保持觀望。

市場供需關系：雖然限購政策取消可能會增加購房需求，但也要考慮到市場的供應情況。如果供應仍然緊張，房價可能會保持高位，進一步抑制購房需求。

市場信心：在房地産市場中，消費者信心對市場走勢有著重要影響。如果消費者對未來市場走勢持悲觀態度，他們可能會選擇觀望而不是立即購房。

此外，杭州取消公證搖號銷售要求，由開發企業自主銷售的做法，爲市場帶來了更多的靈活性。這有助于開發企業根據市場需求靈活調整銷售策略，同時也爲購房者提供了更多的便利。然而，在初期階段，這一變化可能對市場的影響有限，因爲購房者需要時間來適應新的市場環境。

展望未來，隨著政策的逐步實施和市場參與者的逐步適應，預計杭州的房地産市場將逐漸展現出新的活力。然而，這一過程需要時間和耐心。同時，政府也需要密切關注市場的變化，及時采取必要的措施來維護市場的穩定和健康發展。

總之，杭州放開限購政策是市場調整的必然結果，也是政府促進房地産市場健康發展的積極舉措。然而，在初期階段，由于政策理解和適應期、經濟壓力、市場供需關系以及市場信心等因素的影響，預計市場的反應將相對平淡。隨著時間的推移，我們期待看到杭州房地産市場展現出更加繁榮和穩定的景象。