5年前，宜家廣州東站店宣告結業搬遷，沒想到，在原宜家舊址重開3年的YCC！天宜近日也宣告撤場。

火車東站，宜家帶旺了整個天河北，如今商業氛圍卻日漸式微。

圖源@YCC！天宜

YCC！天宜，相信很多人沒去過，甚至沒聽說過。

但熟悉港樂的80、90後，一定知道這裏曾經舉辦過“紀念家駒音樂會”，有人現場體驗過萬人歌迷大合唱那種震撼感。

圖源@發仔及網絡

YCC！天宜位于廣州天河區林和中路，毗鄰廣州東站的YCC！天宜，是廣州首個“策展型商業”，是東站宜家之後的商業“接棒人”。

自2019年宜家從東站撤出後，YCC！天宜曆時200多天籌備，從商業空間、品牌組合、氛圍營造等全方位改造，成就了廣州首家策展型商業。

綜合相關信息，由于項目存在租務糾紛問題，一方面租戶拖欠天宜租金，另一方面大環境不好，業主方不肯減租，導致項目撤場。

4月30日，YCC!天宜在小紅書發布筆記，與大家說再見。筆記內容道盡了天宜3年多的辛酸淚。根據筆記自述，天宜此次退出，是無奈和不甘。

圖源@YCC！天宜

據贏商網走訪YCC！天宜現場，項目正門的幾家商鋪幾乎全部關店；場內不少門店也拉閘關店、停止營業；現場在營的品牌門店門可羅雀，電梯已經停止運作，整個商場呈現出一副“擺爛”狀態。

圖源@贏商網

資料顯示，商場體量約1.6萬㎡，分B1、L1、L2三層，引入40多家品牌。據贏商網查證，整個商場存在大量空鋪，空置率較高，整體較爲冷清。

近年來策展型商業、非標商業被頻頻提及的浪潮中，而廣州YCC！天宜在行業內卻一直不溫不火。

YCC！天宜名稱中的“宜”字，源自于其前身——宜家廣州東站店。

2005年，廣州緊隨上海和北京之後，宜家家居廣州東站店以華南地區首店的姿態，矗立于廣州火車東站旁，吸引了衆多遊客只要在東站落腳，必逛宜家“美食天堂”的習慣。

圖源網絡

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借助天河體育中心和廣州火車東站巨大的客流量，宜家廣州東站店長期穩居華南地區業績榜首，成功地引領了宜家家居在中國市場的風潮。

隨著廣州城市規劃向東擴展，天河北商圈逐漸失去了曾經的商業地位。2019年8月，14年的租約期滿，宜家宣告撤場，搬至金融城東區對面新宜家天河店。

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宜家的撤場，讓天河不少街坊唏噓不已。

2年後，在宜家舊址YCC！天宜宣告進駐，以“年輕消費力場（Youth Creative Center）”爲主題，利用宜家的舊址打造出一個全新的潮流文化聚集地。

引入supertofu全國生活概念首店、野蠻生長BASE華南首店、FPA線下首店、PSO Brand等潮流先鋒品牌，也有不少連鎖知名品牌，如盒馬鮮生、SUPER MONKEY、chuchulab等。

但從業態占比來看，YCC！天宜與一般的小體量商業項目並無差異，項目包含精品超市、品質餐飲和潮流零售三大業態。利用商場中庭優勢，通過策展、快閃、演藝活動等多種形式，提供線下活動深度體驗。

但這種經營模式，引來的卻是一大班只唱歌不消費的客戶。

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從實際的運營效果來看，與廣州首家策展型商業定位仍有不少差距，加上小衆品牌對應的客群受衆很難實現流量及收益轉化，均成爲商場面臨的問題。

一街之隔的東方寶泰，經營超14年，商場運營也越發成熟，成績更爲顯赫，去年帶動商場全年斬獲銷售14億，同比2022年增長39%。

如今，YCC！天宜已經關閉，接下來會是哪個項目接下這燙手山芋，讓宜家的“宜”字傳下去，估計很難。