一樓曾經很受歡迎，如今卻沒落了？原因很簡單，缺點一目了然！

一樓房屋在以前可以說是很“火”的，因爲可以改造成門面店，實用多種用途。

但是，隨著現在城市化建設的加快運行和相關管理的完善，曾經紅極一時的一樓房屋已經被冷落了，特別是老小區的一樓就是更難售出了，這是爲何呢？本期，小編就來說說這方面的事，讓您知道當下一樓房屋的真正優劣勢在哪裏。

先來看看，一樓房屋有哪些優勢？

既然一樓曾經很“火”，那就說明有著一定的優勢，要不然是“火”不起來的。

爲此，我們先來看下一樓的優勢在哪裏，也就是吸引人的地方在哪裏？

1.一樓可以有“院子生活”

對于部分一樓來說，建造時就帶有院子，因爲也被稱爲“院子生活”。

很多人從小就生活在城市的樓房裏，特別向往有院子的生活，覺得山水田園真是浪漫極了！

因此，一樓的院子能實現他們很多的夢想，自然就能吸引他們前來購買。

2.能懷舊以前農村的生活

部分人小時間生活在農村，雖然說後來的生活品質得到了提升，也有一定的經濟能力，可以在城市裏安新家了。

但是，從小生活在農村的習慣是很難改變的，特別是隨著年齡的增加，更希望在城市裏可以有著農村的生活。

此時一樓就能實現，因爲一樓會有院子，並且居住起來更加接地氣，符合農村的生活方式。

3.用途可以改造

對于部分一樓房屋來說，當初是住宅的人。但是隨著時間的推移，慢慢地就變成了商業用途的房屋，也就是所謂的門面房屋。

很多人購買一樓，就是覺得既可以用來居住，還可以用來做生意，屬于兩不誤，超方便。

4.出行方便

有些人在選購一樓時，就是考慮了自己退休後的生活，覺得那時出行是最關鍵的問題。

而一樓是緊挨著地面的，出行是最方便的，所以很多人就是爲了這個因素而選擇一樓的。

5.沒有水壓方面的擔憂

一般情況下，樓層越高供水越緊張，一樓的住戶肯定沒有關于水壓方面的擔憂。

對于這點來說，有部人深有感受，因爲家裏水壓不足，是無法做到可以隨時洗澡的。所以在購買新房時，果斷地選擇了一樓。

再來說說，一樓記爲什麽被“冷落”了，它的劣勢在哪裏？

一樓有這麽多優勢的同時，它的劣勢表現得也很明顯，特別是隨著當下城市發展的加快進行，劣勢表現得更加猛烈了，所以也就有了“窮買頂樓、傻買一樓”的說法。

爲此，我也將一樓的劣勢一一列出，給想選購一樓的人士做個參考。

1.現在的一樓房屋價格真的很貴

“窮買一樓”的說法是以前，現在完全是反過來了，因爲現在新房一樓真的很貴、非常貴。

部分地方一樓的房屋價格要比其它樓層高出30%左右，甚至還不允許貸款。

所以說，現在想要買一樓，得有足夠的經濟能力，否則都是空談哦~

2.裝修費用高

對于當下的一樓房屋來說，不僅是房價高，裝修費用也要高出其它樓層的。

因爲，要留出3~10%的預算來裝修花園，花園裏需要買買買的東西非常多。並且前幾年花園裏有可能要經常更換植物，花費的時間和心力不可計數；其次，有送地下室的一樓，也要3~10%的預算；最後，就是一樓因爲考慮到防潮因素，所以在防水和相關材料上也要多花錢。

總體來說，同樣面積的一樓房屋，就算沒有花園和地下室，裝修費用都要高出3~10%。

3.通風差、采光差

無論是高層小區，還是洋房小區，一樓的室內通風和采光都差，這是公認的，而且還無法改變。

這是因爲就算樓間距得到了提升，各樓棟之間的距離不小于樓層高度乘以0.7的系數；多層之間不小于6米等，但是一樓房屋還會受到小區綠化的影響，所以一樓的采光是很差的。室內的采光也是很難的。

居住在一樓，想要讓室內見到長時間的陽光，這就是一種奢望。並且因爲通風差的原因，一樓潮濕還特別嚴重。

4.潮濕嚴重

由于一樓房屋通風和采光都差的因素影響，所以一樓房屋室內潮濕嚴重。在梅雨季節時，室內不得不開啓除潮模式，也就是說除濕機是必備的小家電。

另外，由于一樓直接與地面接觸，所以會增加潮濕的系數，甚至還有可能會出現滲漏的現象。

想知道一樓潮濕有多嚴重，可以在梅雨季節來看看，看看地面上和牆上的水珠，就明白了。

5.下水管道返水

居住在一樓最大的煩惱就是下水管道返水，這是所有居住在一樓業主總結出來的。

並且，這個問題還很難得到解決。有些，一樓就算是做了獨立下水管道，都得不到根治。

居住在一樓，經常會出現因爲下水管道造成堵塞，從廚房裏、衛生間裏返裏家返汙水，那個畫面就不多說了，因爲大家都懂的。

6.有被淹的可能性

現在城市建設的加快，但排水系統卻很難跟上，所以會出現下暴雨後，出現內澇現象。

一旦連續下雨，那麽一樓房屋就有可能出現被淹的現象。因爲此時的一樓和沿街的門面房是沒有區別的，都是一樓。城市的雨水排不出去時，一樓就要被淹，就會受到相對應的損失。

7.隱私和噪音

一樓的房屋會有隱私和噪音這兩件事，共同存在的。

特別是一樓外面如果是道路/停車位/健身器材……那就會更吵了，並且會有人看到家中，沒有隱私。

8.高空抛物

居住在一樓，想讓樓上鄰居一點不往上丟東西，這個真的非常困難的。

就算沒有高空抛物，至少會有高空扔煙頭、高屋扔灰塵等不好的事件發生的。

所以說，這種是是防不勝防，無法避免的。

對于購買來說，除非你真的特別鍾意一樓，否則都不建議去購買，畢竟想住在一樓，是要有很強大的心理素質的。

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