前幾天有市場人士分析貸款利率仍有下行空間，五年期以上lpr下降的可能性很大。這不，今天就迎來了較大力度的降息。央行最新一期的lpr一年期雖沒有變化，但是五年期降幅較大，超出市場預期，從4.2%下調爲3.95%。而這和房貸息息相關，也意味著房貸利率下降，對于准備買房的人來說，可以減少成本，可以說是實實在在的利好，而已經買了房的貸款者，之後也可以享受到更低的房貸利率。

據了解，上海多家銀行的首套房貸利率已經調整到了3.85%，二套房貸利率4.25%，而杭州首套低至3.75%。更多城市的首套房貸進入3時代，可以說2024年是個買房的重要時機，除此之外，不少地方依舊在優化政策，比如調整公積金貸款額度、給予購房補貼等，且房企融資項目也在落實，多方發力促樓市企穩。

不過就春節期間的樓市表現來看，大家的觀望情緒還是較重的，雖然有多重利好，但不少人還處于糾結的狀態，沒有下定決心買房。那麽2024不買房，5年後會後悔嗎?如果不趁著現在的利好入市，會不會後悔呢?對此，其實大佬曹德旺和馬光遠就表達過自身看法，大家可以借鑒一下。

曹德旺覺得房子就是一堆磚頭水泥不值錢，並且建議應及早賣掉多余的房子。而馬光遠認爲房地産作爲中國最好投資品的時代已經結束了，未來房子將會逐步回歸到居住屬性。從兩者的觀點來看，基本上是一致的，間接表明即便現在不買房，未來後悔的可能性不大，因爲房子的金融屬性逐步會轉爲居住屬性。

當然，大佬們的觀點也只能是參考，該不該買房，大家還是從自身情況出發，理性做決定。筆者的觀點是有需求、有經濟能力、有合適的房源，趁著利好買房沒問題，若是收入預期不明朗，則不要沖動買房。