不得不說在,啊司法拍賣市場上,想撿漏買到便宜的法拍房子,在時間選擇上也是非常重要,所謂早起的鳥兒有蟲吃。買法拍房,也要早起,到底得要多早呢?近日,在鄭州一個買法拍房的購房者是給出了答案。
3月25日淩晨三點多快四點的時候,在鄭州司法拍賣市場上,迎來了一套法拍房被拍賣最後時刻競拍,這是一套位于鄭州鞏義市建設路東、廣陵路南7號樓1單元3層301房産的,起拍價44.4567萬元。最終只有一個人報名競拍,毫無競爭地以起拍價拿下了這套房子。
不過首先說,此次拍賣的房子不在鄭州市區,而是在鄭州代管的縣級市鞏義市,鞏義市位于鄭州市的西部,中間還隔有一個荥陽。地處鄭州市和洛陽市之間,登封市的北部。從區位來看鞏義市的區位還是非常優越的。
拍賣的房子所在小區鴻富園在鞏義市中心,距離鞏義市火車站比較近,附近有宋陵公園、鞏義市桐本路小學、鞏義市實驗小學、鞏義市市直幼兒園、新大新生活廣場。
而拍賣的房子本身就非常大,建築面積有140.9平方米,三室二廳。唯一不好的就是房子是步梯樓,不是電梯樓。不過,房子是在3樓,即使是步梯也沒有多大問題,步梯3樓市步梯樓的黃金樓層。
按照建築面積計算的話,這套房子成交單價只有3155元/平方米,大家說,在鞏義市,這樣的單價是不是超級便宜呢?這套房子的評估價是有4900元/平方米的。
可能很多人會覺得不可思議,這房子是在淩晨三點多結束的,是不是存在什麽貓膩的操作拍賣?實際上,這套房子此前進行過兩次拍賣了,但都流拍了。所以根本不是什麽暗箱操作,都是公開的。只是第三次拍賣比較特別,拍賣周期是60天,然後60天裏有人出價競拍就進入24小時倒計時。這套房子最終在淩晨三點多結束,就是因爲這次的競得者是在淩晨三點多起來出價競拍的,所以拍賣就在第二天的同一個時間結束了。
本來就這個價,撿啥漏啊。
法拍房難點在于背後的債務,租約等不顯示的東西。普通人可處理不了。[真優秀]
輪到老百姓撿漏 做夢呢
買法拍房,法院沒人,後患無窮。
我是鞏義的,這個房價真的是撿漏了,鞏義房價現在算最低的時候了吧,均價6500左右
好的法拍房,輪不到你,記住這點
那得房子就那價,不算撿漏
關注法拍房一段時間,價格比市場價高,大部分都得全款
變賣都是經過一拍和二拍都沒人要流拍的,就別想著撿漏了[得瑟]
就值這麽多錢
法拍房,你要有本事騰空啊
變賣一個月了,沒人要,
做啥春秋大夢呢 自己人撿漏還差不多 如果能讓你撿到漏 鐵定有坑的[笑著哭]
只要産權清晰就行,直接拿銀行貸款換新的住房,期間把産權轉手也可以,兩套方案 不一定非要住,至于背後的債務糾紛需要找律師帶著你去法院和相關機構核實,自己是弄不明白的
明年只值20萬,後年只值10萬。關鍵是賣了沒人買[呲牙笑][呲牙笑][呲牙笑]
我他麽以爲二七區呢,這算撿個毛的漏啊[呲牙笑]
真牛逼,有內幕吧!便宜不是這麽撿的
如果居住權是前主人,你就哭吧,前任不死你就沒法處置[滑稽笑][滑稽笑][滑稽笑]
撿了一個大爺吧!要不了幾年房産使用稅就該繳了 還有物業費 停車費 各項費用夠年輕人背負的了;如果有點錢還是農村躺平吧!
撿漏個屁啊,鞏義市區二手房去年就3000了,上邊那個自稱是鞏義的,說均價6500的。俺家有兩層樓,別說6500了,6000一平我賣你你要不?
鞏義揀個屁漏
燙手山芋可算是賣了
作者不懂不要瞎寫,都走變賣流程了撿個錘子漏啊
關鍵買了不一定能住
法拍房?不承諾任何東西的 了解清楚再拍 這年月想撿漏 坑
買法拍房承擔很大風險的
貴了,還有很大的下降空間!
鞏義縣城的房子,本來就是不貴[點贊]
這地段買貴了
撿漏個錘子,那是內部有人,早就透露給熟人了,我們這有一家就撿了一套便宜的房子,男主是律師
呵呵,看似便宜,等著各項費用和稅款的折騰吧!加起來最少10萬,大家可以查下法拍房都需要哪些費用和稅款。
沒人報名,競拍的有都是,啥叫撿漏呀。
收樓住進去再說吧,就怕錢花了,房子不是自己的!中國的法拍,只管賣和收錢,賣出去了,他們就不管了
20年租約,等吧!
法拍上挺多房子沒什麽競價就拍了
哪有什麽撿漏、
還是有點貴了!
普通人就別想著法拍撿漏了,小心踩個巨坑
未必是撿了個漏,也許是撿了個坑
這不是撿漏。鞏義那地方不值那個價。
被大聰明接盤了
沒事,有個20年的租房合約在那
鳳凰傳奇:嚇,哈
法拍一般最後戒指時間都早上10點結束,不要瞎扯
貴了點
本來就值這個價。
一年後三十萬都沒人要!
撿漏個屁,就是這個價格,最多稍微便宜一點
趕緊拍,把老百姓房都賣了
安置房嗎
淨扯,一個縣城步梯房還想賣多少錢?
能住進去再說吧[呲牙笑]
忽悠吧,繼續
實際上是銀行把你撿漏了[呲牙笑]
法拍房撿漏,得有人透底啊!
原業主半夜找回來就麻煩了[笑著哭]
真太低了,房主可以要求重拍吧?
民房
買貴了,縣級市的房子
原房主不搬走你又能怎麽辦?誰拳頭大誰厲害
法拍要給全款,並且有未知不穩定因素,當然肯定二手,運勢不好。
我們這132平精裝的才35M呢!
如果真差這麽多的價格,這個人肯定是運氣好,絕對沒有貓膩
撿啥漏?到年底最多值20萬了[呲牙笑]
評估價4900,拍下來3155,你覺得很便宜?都沒有評估價49000,拍下來只要2w來的便宜,風險不值這點差價?
這是撿漏嗎?
以後會還要便宜
步梯額,有啥好搶的。覺得自己占了便宜,是淩晨沒人競爭?或許人家只是不屑于把錢花這房子上吧!
如果挑大糞能掙錢,那會排著隊送禮。還撿漏,真能撿漏還輪得到你,
我就問一下 拍下可以馬上成交 然後沒人來鬧嗎
使用年限是不是也會成爲降價的因素……
縣城,這個價差不多吧
沒有最低,只有更低。
沒關系。買法拍房。後面有哭的時候[得瑟]
現在賣的是明年的報價,明年這個價就不好賣了。
爲啥要半夜拍賣??
步梯房還有人要
這說明有戶人家 心在滴血
過幾天跌倒2000,哭暈廁所
騙鬼去吧!
就這地方,免費送給我一套讓去住,都不能去,太牛逼了這地方哈哈😂
買賣不破租
正常價
法拍房也敢買
不是有人出價自動延期24小時倒計時麽[得瑟]
也爛房子真賣的話沒人要的吧
半夜拍賣,懂的都懂[呲牙笑]