2024 年4月以來，包括青島、福州、南昌在內的多個城市宣布，自4月起階段性取消首套住房商業性個人住房貸款利率下限。

新政下，實際利率將由商業銀行遵循市場化、法治化原則，與借款人自主協商確定。

業內人士稱，今年以來，部分重點城市房地産市場情緒有所好轉，但多個二三線城市房地産市場活躍度不足，降低房貸利率可以更好地降低購房者置業成本，促進需求釋放。接下來，符合條件的城市未來仍有望下調首套房貸利率下限或階段性取消首套房貸利率下限，此前已經下調房貸利率下限的城市，也存在進一步下調的空間。

多地取消首套房貸利率下限政策，源自2022年中國建立的首套住房貸款利率政策動態調整機制：新建商品住宅銷售價格環比和同比連續3個月均下降的城市，可階段性維持、下調或取消當地首套住房貸款利率政策下限。

目前大多數人的房貸都是采用 LPR 定價模式，房貸利率會隨市場貸款利率水平的波動而波動，如果 LPR 下降了，對應的房貸利息也會跟著下降。

此次貸款優惠力度比較顯著，此舉將促進增量購房和其他消費領域的提升，年內商品房銷售跌幅有望收窄。