現有重點商務商業樓宇49家（71棟），入駐企業1.23萬家，樓宇入駐率達80%，全年全口徑稅收收入53.08億元……萬柏林區錨定市委提出的“六地”發展定位，聚焦總部經濟、高端商務、現代金融等重點領域，強力推動樓宇經濟蓬勃發展，著力構建多元支撐的現代産業體系，全力打造“立起來的産業園”。
1張“地圖”奠定格局
萬柏林區立足全區樓宇空間布局、業態分布和市場現狀，繪制“樓宇經濟地圖”，打造“一核引領、雙軸示範、多點發展”的全區樓宇數字經濟發展總體格局。
該區在全市率先成立區促進樓宇經濟發展領導組和專業化樓宇服務團隊樓宇辦，並成立全省首家樓宇經濟促進會，構建起“領導組+樓宇辦+促進會”的樓宇經濟管理服務體系。還搭建起萬柏林區數字化樓宇經濟信息數據庫。通過手機端和PC端，接入微信公衆號，率先發力搶占“雲端”先機，實現樓宇全網全方位立體推介和基礎數據手機端一鍵直達。截至目前，該平台已全面整合49家（71棟）重點樓宇企業數據，實現對全區樓宇企業的動態監控和科學管理。
4個“一批”塑造特色
在樓宇經濟發展過程中，萬柏林區堅持特色引領，全力打造品牌化、特色化樓宇集群和産業商圈。
培育一批特色樓宇。按照“一樓一産業”“一樓一特色”原則，該區積極發展特色、專業商務樓宇。截至目前，已成功打造中海國際中心“總部經濟樓宇”、信達國際金融中心“金融專業樓宇”、華潤大廈“高端商務樓宇”、公元時代城“電子商務專業樓宇”、居然創客大廈“創新創業專業樓宇”、山西智創城NO.8“信創産業樓宇”和柏林國際“人力資源産業園”等10余棟專業特色樓宇。
集聚一批特色産業。該區注重實施産業鏈招商、産業集群招商，強化産業鏈上下遊企業的集聚融合，積極引導總部經濟、數字經濟、現代金融、軟件産業、智能制造、科技研發等優勢特色産業在樓宇集聚發展。同時，還借助轄區“鏈主”企業、頭部企業廣納英才，培育打造樓宇數字經濟産業園區，形成科大訊飛、思特奇等人工智能、大數據、電子信息數字産業集群。
招引一批特色企業。該區充分發揮高端樓宇示範帶動作用，強化“樓宇辦、樓促會、屬地街辦、樓宇運營商”聯動招商，搭建“政府+樓宇+企業”互動平台，主動對接京津冀、長三角、粵港澳大灣區國家戰略發展地區，圍繞特色産業、主導産業精准招商，全面提升商務樓宇入駐率。截至目前，已成功引入中國建築、中石油、山西建投、科大訊飛等優質企業200余家，初步形成“上下樓就是上下遊、産業園就是産業鏈”的發展生態。
打造一批特色商圈。該區以樓招商、以樓聚企、以企促樓，促進樓宇與商業商務融合，加快推進樓宇與商務區、商業綜合體資源整合。以華潤萬象城爲核心的長風商圈和以公元時代城、下元商貿城爲核心的下元商圈，特色突出、輻射全市，以新城吾悅廣場爲核心的漪汾商圈和以迎澤世紀城、居然之家爲核心的高鐵西站商圈已加速崛起，汾河以西的消費中心雛形已現。
5項“服務+”聚能賦能
萬柏林區持續探索樓宇服務新模式，推出5項“服務+”，用樓宇服務“加法”換樓宇發展“乘法”，實現服務上樓宇、幫扶進“雲端”。
一是“服務+政策”。相繼出台《萬柏林區深化樓宇經濟發展實施方案》《進一步促進金融業發展若幹扶持政策》《關于深化創新創業建設科技産業集聚區的若幹意見》等，“量身打造”一攬子獎補扶持政策，助力樓宇企業發展。
二是“服務+政務”。先後成立山西省首家樓宇政企服務中心和太原市首個社區“營商驿站”，構建“區政務服務大廳、商務樓宇、社區”三位一體政務服務圈，涵蓋稅務、社會保險、企業注冊登記、人才落戶及居住證辦理、醫保等100余項涉企審批事項，實現審批服務“多點開花”“一站辦理”，讓樓宇企業“足不出商圈”就可享受優質政務服務。
三是“服務+數字”。積極推進數字樓宇、智慧樓宇建設，強化對樓宇的綜合管理和動態跟蹤，實現線上對接、線下服務“一站式”管理，構建“樓宇大腦”體系。截至目前，中海國際中心、山西智創城NO.8、柏林國際中心等重點商務樓宇均搭建數字化樓宇管理服務平台，實現樓宇管理服務的標准化、動態化和智能化。
四是“服務+機制”。健全完善商務樓宇“區、街、樓”三級包保服務機制，實現區級領導幹部、街道班子成員、樓長包聯全覆蓋轄區71棟商務樓宇，組建樓宇經濟服務團隊，全方位服務樓宇企業。
五是“服務+運營”。鼓勵引進專業化樓宇運營商，積極引導樓宇科學運營管理，努力實現政府、樓宇運營方、入駐企業的三方共贏。引育專業化樓宇運營管理機構深圳蓄龍實業集團有限公司，成立山西智創城NO.8運營管理中心，啓動“管理中心+招商團隊”運營模式，累計入駐企業39家，涉及數字經濟、高端裝備制造、生物醫藥與大健康、現代服務等多個産業。
截至目前，萬柏林區已有“億元樓宇”7家、“千萬樓宇”14家，全年全口徑稅收收入53.08億元。可以說，樓宇經濟爲該區高質量轉型發展注入新動能、培塑新優勢，成爲萬柏林區推動高質量發展的“金字招牌”。
記者 侯慧琴 通訊員 郭 瑤 太原日報
