4月底的時候，就有傳言說深圳將調整樓市政策。當時有記者向深圳相關部門求證，得到的回複如下：

而今天（5月6日）深圳市住房和建設局發布《關于進—步優化房地産政策的通知》，主要內容如下：

簡單的說就是放松非戶籍購房條件，個稅、社保繳納年限由過去的3年降爲1年；另外就是多子女家庭可以多購買1套。但這些放松也是限于鹽田區、寶安區（不含新安街道、西鄉街道）、龍崗區、龍華區、坪山區、光明區、大鵬新區這個區域，福田區、南山區及羅湖區均未放松，甚至連寶安區都是部分區域放松。

怎麽說呢？起碼說深圳的樓市限購終于放松了，向前邁了一步。但相對于其他城市來說，這個放松的力度確實不太大。但深圳可能有自己的考量吧。

最近深圳的樓市其實還挺熱鬧的，雖然房價仍在下行探底，但是成交已經算是非常活躍了，大家買房或是換房的積極性還是挺高的。據深圳市房地産中介協會最新數據，4月深圳二手房錄得合同量（網簽）5094套。延續3月份的熱度，再次突破5000套，在所謂的“枯榮線”之上。

從二手房成交數據來看，深圳的樓市已經有點企穩回升的迹象了，大家購房的熱情還是挺大的。一般來說，“量先行于價”，如果維持這個成交量，房價企穩或許也就不遠了。所以目前的政策調整步伐還是相對比較謹慎，這也是可以理解的。

深圳這個城市的樓市特征很明顯，房價很容易上漲，爲何這麽說？

深圳作爲一線城市，在國際上也算得上是超級大城市。而根據國際上超級大城市房地産市場的經驗來看，這種類型城市房價即便是在遭遇危機出現了短暫下跌，當危機散去後，房價也是很容易反彈回來的。

另外，深圳還是國內典型的“移民城市”，也就是城市的人口絕大部分都是“外地人”，源源不斷的外來人口意味著深圳的住房需求非常旺盛，想要買房的人很多，只是礙于高房價，很多人買不起或是不敢下手。一旦房價跌到一定的水平，一些人就會下場買房了。

不過，目前房地産市場放松“限購”是大趨勢，保持耐心吧。