四月，海南限購松綁連續釋放利好。

截至目前，4月已經有保亭、東方、屯昌、文昌四城放開限購政策。

從圖中可以看到，東線除三亞，西線除昌江，幾乎是全域解綁的狀態。

至此海南18城終于迎來了全域解綁倒計時！！

言歸正傳，今天樓Sir帶大家從4月26日文昌政策開始，快速梳理4月的政策細節和調整方向。

4.26

文昌政策

4月26日，海南省文昌市印發《關于優化文昌市房地産政策的通知》，通知重點是關于認定人才在文昌購房的限制進行大力度松綁。

老規矩，樓Sir講人話，帶你看政策：

1、符合相關人才政策的購房者，文昌無房，可購買1套房産；

2、非海南省戶籍者，與相關企業簽訂1年勞動合同，且文昌無房，可購買1套房産；

3、機關事業單位的工作人員，與文昌本地居民享同等購房政策（房票=2）；

4、引進人才未落戶，文昌無房，可購買1套房産；文昌有房且備案滿2年，同時納稅滿24個月，房票+1；

5、2018年4月22日後落戶的普通人（非人才引進落戶），文昌無房，全省1套房情況下，可購房1套，落戶滿兩年與文昌本地居民享同等購房政策（房票=2）；

6、二手房備案滿1年，可上市交易（限定條件：2017年4月14日之後購入的房産）；

7、多孩（二孩及以上）家庭，房票+1；

8、産權式酒店項目按商業項目銷售政策執行；

4.18

東方政策

4月18日，海南省東方市融媒體中心披露《東方市優化購房政策，助力人才安居和企業發展》的相關內容，內容亮點在于給臨港産業園區最強力度的購房政策。

政策重點：

1、認房不認得；

2、優化“帶押過戶”，符合條件房産，2年可轉讓；

3、在海南設立總部的企事業單位的非海南籍員工，可東方購房1套；

4、臨港産業園內限定條件的企業員工，房票+2；

5、多孩家庭，房票+1；

6、合理配置80㎡以上戶型（相當于解除100㎡以下戶型限制）；

7、濱海棚戶區商品住宅，在出讓階段合理設置預售條件；（是否意味著打破現房銷售的強制限制？）

整體看下來，東方市的政策，重點在于鼓勵臨港産業園的發展。

截至目前海南省的重點産業園區有13個，臨港産業園作爲後發選手，也被重點政策傾斜，從購房政策、稅收政策、産業政策多管齊下。

正所謂“煮一鍋水很難，煮一壺水很容易”，讓産業園區先行先試，也是爲了2025年封關早做打算，只不過已經2024年過半了，東方的政策傾斜是否還是太晚了些？

4.19

屯昌政策

4月19日，海南省屯昌縣印發《關于優化調整屯昌縣房地産政策的通知》，政策的亮點在于放開100㎡以下戶型的報建限制。

重點梳理如下：

1、非海南戶且全省無房，家庭成員中至少一人海南省納稅滿12個月，可在屯昌購房1套；

2、多孩家庭，房票+1；

3、特定人才及屯昌黨政群機關事業單位正式工作人員，與屯昌居民購房政策同等待遇（房票=2）；

4、屯昌有納稅但未落戶的各類人才，且屯昌無房，可在屯昌購房1套；

5、限定條件的企事業單位的未落戶員工，屯昌無房並在當地納稅6個月，可屯昌購房1套；

6、二手房兩年可售；

7、産權式酒店、酒店式公寓限購放開；

8、放開100㎡以下報建限制；

整體看下來，屯昌政策不痛不癢，有點欲拒還迎的樣子，老實講，屯昌房價都全省倒數前三了，不積極自救，還在跟風搞點羊屎蛋的政策，的確幫助不大。

最後附上一張全省政策圖，以上就是本期的海南各市縣限購政策解析。

一句題外話，2024年4月28日，成都市徹底解限，啥也不要，幹脆利落地放開了，不知道何時海南主官也能如此果斷，此處留一個期待吧。

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