最近有關地産的政策頻出，先是成都全面放開購房，之後是杭州、西安放開購房政策，這些都說明地産是2024年必須要穩起來的行業，地産穩會帶來一系列的穩，比如經濟穩、金融層面，而地産中的國資性企業肯定是這一輪地産穩的先鋒軍，說白了地産國資肯定要起到帶頭作用的啦，爲此本文擬對62只地産國資企業進行簡析，具體情況如下：

首先、國資的地域性分布情況

（1）央企地産11只，分別是信達地産、中國國貿、南山控股、中交地産、光大嘉寶、南國置業、保利發展、招商蛇口、招商積余、華僑城Ａ、大悅城

（2）上海國資地産13只，分別是同濟科技、浦東金橋、陸家嘴、外高橋、張江高科、西藏城投、市北高新、光明地産、城投控股、中華企業、上實發展、亞通股份、上海臨港

（3）北京國資地産11只，分別是華遠地産、金 融 街、空港股份、大龍地産、京投發展、北辰實業、首開股份、城建發展、京能置業、新黃浦、電子城

（4）深圳國資地産6只，分別是特發服務、沙河股份、天健集團、深物業A、深深房Ａ、深振業Ａ

（5）天津國資地産4只，分別是津濱發展、津投城開、海泰發展、天保基建

（6）珠海國資地産3只，分別是華發股份、格力地産、世聯行

（7）6只江蘇國資地産，分別是南京高科、棲霞建設、鳳凰股份、黑牡丹、蘇州高新、中新集團

其次、說說地産國資股的業績情況

（1）40只地産國資股2023年盈利，10股2023盈利超10億，分別是保利發展、招商蛇口、華發股份、浦東金橋、南京高科、天健集團、中新集團、中國國貿、陸家嘴、上海臨港

（2）30只地産國資2024一季報盈利，14股一季報盈利超1億，分別是保利發展、南京高科、中新集團、陸家嘴、華發股份、中國國貿、招商蛇口、南國置業、浦東金橋、上海臨港、招商積余、津濱發展、張江高科、蘇州高新

（3）18只地産國資一季報營收增長，6股營收增長超50%(津濱發展、張江高科、金 融 街、上海臨港、渝 開 發、招商蛇口)，12股營收增長介于0-50%（格力地産、中國武夷、蘇州高新、陸家嘴、中交地産、華僑城Ａ、保利發展、中華企業、特發服務、招商積余、中新集團、中國國貿）

（4）12股一季報營收超20億（保利發展、招商蛇口、華僑城Ａ、華發股份、金 融 街、蘇州高新、大悅城、招商積余、中交地産、首開股份、陸家嘴、天健集團）

第三、說說62只地産國資股的市場表現情況（市值、股價、股東等等）

（1）19股市值超100億，7股市值超200億（華僑城Ａ、中國國貿、上海臨港、張江高科、陸家嘴、招商蛇口、保利發展）

（2）27股市值不足50億，13股市值不足30億（ST數源、海泰發展、京能置業、亞通股份、津投城開、大龍地産、天地源、棲霞建設、珠江股份、沙河股份、空港股份、鳳凰股份、渝 開 發）

（3）18股2024股價上漲，9股2024股價漲超10%（中國國貿、海南高速、特發服務、浦東金橋、津濱發展、陸家嘴、中新集團、西藏城投、甯波富達）

（4）15股2024股價跌幅超15%，分別是ST數源、大龍地産、海泰發展、天地源、京能置業、世聯行、棲霞建設、格力地産、合肥城建、渝 開 發、津投城開、黑牡丹、鳳凰股份、金 融 街、城建發展

（5）3只華爲概念股，分別是世聯行、蘇州高新、特發服務

（6）8股社保基金重倉進入十大流通股東，分別是鳳凰股份、城建發展、華僑城Ａ、華發股份、招商積余、天健集團、招商蛇口、中國國貿

（7）外資機構持股情況：美國先鋒基金持有市北高新和陸家嘴以及浦東金橋，瑞銀持有西藏城投，野村證券新加坡公司持有浦東金橋