樓市降溫了！上海二手房成交量出爐，同比下跌12%，買房人注意了！

面對複雜的房地産市場呢，我們總想找到一定的答案，這樣的話我們就知道要不要買房了。

因爲對于普通人而言，房産仍然是我們最重要的資産，我們當然是想把它賣的好一些，想要抓住一些重要的時機。

但是這些年房價下跌過後啊，很多人還是失去了一定的信心，現在呢，他們也沒有特別的關注房地産市場了。

而且在很多人看來，就連一線城市的房價都處于了下跌狀態，而且房價似乎都還沒有見底。

所以這個時候的話大家更是不願意買房，因爲他們害怕自己買完房之後就出現了嚴重虧損。

但我想告訴大家的是，其實房價呢不可能大幅下跌，這個時候也是可以超低買房的，只是呢膽子要大一點。

因爲絕大部分朋友對樓市還是不夠了解，他們在樓市裏面沒有積累太多的經驗，風吹草動就可以影響他們的決定。

所以當我們看到一線城市的房價再次處于下跌的時候，很多人本來決定要買房的，然而睡了一覺起來又不願意買房了，因爲他們害怕了。

如上圖所示，這是2024年4月份上海的二手房住宅成交的一個具體情況，看完之後很多人可能更不敢買房了。

因爲在4月份上海的二手房成交量大概達到了1.57萬套，雖然看上去很多已經過了榮枯線，但是相比3月份還下跌了12%。

換句話說，成交量越來越少，而挂牌量反而越來越多，那大家就會覺得是不是很多人也選擇了不買房。

而大家選擇不買房的原因只有一個，他覺得一定是認爲房價會下跌，所以他也不願意這個時候去買房。

但實際上呢，我覺得成交量呢還是只是一方面的一個參考數據，並不能作爲直接判斷房價漲跌的一個依據。

至于要不要買房，我覺得還是要從多方面去考，就比如上海這個城市，未來的發展，人口的增加程度等等。

簡簡單單的成交不足以概括這個城市的房地産市場，它只是短期的表現而已，和房價一點關系都沒有。