5月15日下午六點的時候,在大部分人常規吃晚飯的時間裏,在南甯市司法拍賣市場上,迎來了一宗法拍房最後時刻的競拍,一棟位于南甯市武鳴區定羅路定羅開發區A區169號的私人住宅樓被拍賣,起拍價86.3753萬元。拍賣雖然有超過六千人次圍觀,有68人設置了拍賣提醒,不過最終只有一個人報名競拍,以起拍價就拿下了這棟私人樓。
此次南甯市拍賣的這棟私人住宅樓,面積還是非常大的,房子一共5層,屋建築面積爲466.15平方米,房子外牆貼瓷磚,看上去還是非常不錯,不過房子內部裝修一般般。
此次拍賣的這棟私人樓,在位置上,說好也不是非常好,首先房子是在武鳴區,不是在南甯市中心城區,武鳴區的房價相對南甯市中心城區,還是有較大差距。而這棟房子是在武鳴區的南部,定羅路定羅開發區A區,這個地方離武鳴中心城區有點距離。不過作爲一個開發區,其周邊也不是非常差,附近除了有工廠外,還有大家育才未來高中、武鳴區城廂鎮第二初級中學、武鳴高級中學(定羅湖校區)、廣西工業職業技術學院(三校區)。學校整體還是比較多的。開發區西邊還有定羅水庫和定羅路。不過這裏就是商業一般,沒有啥商業,畢竟不是武鳴中心城區地段。
房子地段好不好,還是因人而異。不過此次拍賣的這棟私人樓,有一個很大的問題,那就是房子目前存在租賃情況,房子已經出租給別人了,租期還不斷,出租到2030年,還有6年的租期。而且租金也不貴,只有7200元一年而已。
按照7200元一年的租金計算,這6年的投資回報率不到1%,超級低,還不如把86萬存進銀行的利息高。這樣一對比,大家覺得,此次南甯市拍賣的這棟房子,競得者買下值不值呢?
不過按照建築面積計算,這棟自建房的成交單價才1853元/平方米,這又是超級便宜,關鍵是現在的建房的地皮太貴了,想自己買塊地皮建房子,可能都要上百萬了。從這方面考慮的話,再過六年,這房子就可以自己處置和入住了,加上現在每年也還有7200元收入,似乎還是超值的,大家覺得呢?也許六年以後,隨著武鳴區城市化發展,定羅片區將得到快速發展,成爲武鳴區新中心城區了,到時房價又得漲了。
說白了就是農村房。。。這個價格算好的了。
玩的越來越花了
這就是強者爲王的世界,你輸了,他們賤賣你的房子來還債
吃飯時間[笑著哭][笑著哭][笑著哭]
買來等拆遷而已
240平的魯能別墅,240萬都賣不掉。還花了20萬搞土建。當時買也花了240多萬,加上房貸利息虧了60萬。
下次把時間定在淩晨[笑著哭]
按房東現在的年齡,他能活到120年?
說白了就是農村房。。。這個價格算好的了。
這是我在南甯拍的房子
別拍到手,各種麻煩都來了,
這種房子沒什麽用,自己住可以但是投資就沒價值,這房子不好租太遠太偏僻。