最近關于住房“賣舊換新”政策，備受大家關注和討論。據了解，全國各地都大力支持“賣舊換新”，出台了一系列政策，鼓勵居民賣舊換新，鼓勵剛性住房需求換新。

就在前不久，杭州宣布推出住房以舊換新，主要是爲了幫助有需要賣掉舊房再置換新房的購房者提前鎖定意向新房，縮短舊房出售周期，從而激活市場的改善需求，推動新房銷售。從2023年開始時，就已經有城市陸續推出舊房換新活動，比如甯波、南京、淄博、南通、揚州、海甯、濟甯、杭州等等。不過每個城市執行的方式有所差異，例如，一些城市提供了換房補貼，以降低購房者的經濟壓力;一些房企則通過收購或置換舊房的方式，幫助購房者實現“以舊換新”。

據了解，南京江甯爲了促進房地産市場平穩發展，在4月12日發布房産新政策，其中包含了購房補貼，該政策的適用範圍爲2024年4月1日至2024年12月31日期間。在政策中提到了鼓勵剛性住房需求換新，推出了一系列利好政策，以支持居民改善居住條件，比如：對購買新建商品住宅或競配建住宅的購房者給予補貼或消費券，以及針對特定人群的額外購房補助。

在政策中明確，在南京市江甯區購買首套新建商品住宅或競配建住宅的購房者，南京市戶籍居民將獲得價值0.5萬元的餐飲消費抵用券或江甯文旅消費券，非南京戶籍居民則可獲得價值1萬元的相應消費券。此外，除了這項補助政策之外，還將額外獲得價值1萬元的消費券。

另外，對于人才買房也有一定的補貼，據了解，本科學曆人員在市區購買新建商品房的，給予購房款0.5%的購房補助;購買競配建住宅，可以享受一次性10萬元補助，額外獲得5萬元的購車抵用券。研究生在市區購買新建商品房的，給予購房款1%的購房補助，購買競配建住宅，可以享受一次性20萬元補助，額外獲得5萬元的購車抵用券。

本次南京出台這項政策，主要是爲了給購房者提供更多的優惠，降低購房者的買房成本，滿足購房者的購房需求。同時，也能提高樓市成交，促進房地産市場的穩定發展。