從2020年開始，我國全面啓動舊改項目。所謂舊改，就是對房齡在20年以上的老舊小區進行修繕改造。其中包括了粉刷內外牆壁、加固樓梯過道、更換老舊管道、加裝電梯等。同時，還要增加小區綠化、健身器材、停車位、老年活動室、社區食堂等。

總之，在舊改之後，“老小區”的居住條件有了明顯的改善。所以，現在一些人買房就會選擇舊改之後的老房子，這類老房子也吃香了。實際上，我國啓動舊改，能夠帶來三大好處：

1、在舊改之後，居民的居住條件有了明顯改善，在加裝電梯之後，出行更方便了。2、舊改項目啓動之後，帶動了相關行業發展，還提供了大量的就業崗位，並且推動當地經濟的增長。3、之前的棚改是人爲制造了大量拆遷購房家庭，這會帶動當地房價的上漲，而舊改並沒有大拆大建，並不會對當地房價産生太大的影響。

不過，居民對舊改也存在著一些诟病：首先，舊改之後，老小區確實面貌煥然一新，但舊改並不能改變老房子主體結構受損，以及房型不好的缺陷。再者，由于是老舊小區，停車位數量本來就比較少。即使舊改在犧牲部分綠化面積的情況下，增加了一些停車位，但是停車位緊張的局面並沒有改變。最後，舊改使用的建材質量不合格，反而會造成安全隱患。

而針對之前居民對舊改提出的意見，今年國家對舊改政策做出了新的調整，主要來自于三個方面：①降低老房子加裝電梯的門檻，加快安裝電梯的進程。②政府除了爲舊改提供優惠政策和資金支持之外，還要對舊改項目的運作過程和質量進行監督。

③引入新的合作模式和機制。就是在舊改的過程中，除了政府監督舊改項目之外，還要引入社會資本、第三方機構對舊改進行監管，這樣就可以提高舊改項目的透明度和質量等等。

而在當前舊改之下，從2024的開始，將會有三類人群從中受益：第一類:老舊小區的居民。在舊改之後，老房子業主的居住條件會有明顯改善。此外，老舊小區居民也不會承擔過多的經濟壓力。比如，很多城市都允許老房子的高層居民可以動用公積金上的資金用于支付加裝電梯分攤的費用，這樣電梯安裝費用的分攤壓力就減輕了。

第二類，預制板房的居民。在舊改的環境之下，會有很大一部分預制板房居民面臨拆遷。之所以要對預制板房進行拆遷，主要是這類房子主體結構已經損壞，即使經過舊改也無法進行修繕。同時，預制板房存在著隔音隔熱效果差、容易滲水、使用壽命短等缺陷。當然，預制板房居民也將成爲受益者，他們有三種安置方案：1、貨幣補償；2、房票買房；3、原拆原建。

第三類，在當前舊改政策之下，我們國家將投入4萬億資金，用于舊改項目。這將會帶動建材、家具、電梯等很多相關行業的發展。同時，這些行業又能提供更多的就業崗位。而從事與舊改相關的企業和人員將會從中受益。這些服務于舊改的企業和人員將不愁找不到事情做，收入也會持續上升。