在房地産領域，最清醒的人無疑是王健林，2008年王健林參加采訪的時候表示，根據發達國家的發展經驗來看，中國的房地産行業最多還能上漲15年。事實證明王健林的預判非常准確，隨著恒大地産、碧桂園、融創等一衆龍頭房企暴雷，就連龍頭老大萬科也陷入困境，就愈發體現王健林的英明。
雖然2024年4月份王健林爲了讓盤活萬達集團將旗下核心資産60%的股權出讓，但是他卻成了極少數還能正常運轉的房地産龍頭企業，很顯然房地産行業的高光時刻已經過去，隨著人口負增長時代的到來，房地産價格緩慢下降的大趨勢無法扭轉，但是總有專家發表驚人言論。
近期盛來運表示：對于房地産不要悲觀，其前景依然廣闊，一方面是城鎮化還沒有結束，另一方面中國還有近2億的農民工還沒有在城鎮買房，所以需求空間還很大。這樣的言論表面一看沒有毛病，但是細想之下卻令人驚歎，或許確實還有2億農民工沒有在城市買房，但是他們爲什麽一定要在城市買房呢？
要知道農民工的收入不高，本身就在農村有房子，現在村村通公路，交通非常方便，更重要的是以農民工的收入，刨除家庭開銷所剩無幾，如果再貸款買房，一輩子背負房貸，生活質量要大幅下降，已經買房的農民工成了房奴，沒有買房的農民工還想赴後程嗎？這位專家單純地從農民工有沒有房子來說事，卻根本不考慮農民工的實際需求和能購房能力。
如果他的話是正確的，那麽未來中國市場有很多行業企業的前景要遠超房地産：中國有14億人沒有買勞斯萊斯汽車，所以勞斯萊斯的銷量要超大幅增長，一直等所有中國百姓都有勞斯萊斯爲止，還有賣私人飛機的波音公司，前景更加廣闊，當然還有豪華遊艇，LV包包等等，因爲絕大部分的老百姓都還沒有。
房地産形勢的前景判斷很簡單，就看人口，在人口下降的大環境下，整個地産行業不可能增長，當然從區域來看分化會加大，就看人口會往哪裏流動，對于一線城市還有一些主要的省會城市來說，房價會相對堅挺，跌幅會比較慢，因爲大量的年輕人、大學生會往大城市去，但是三四線小城市，要面對的必然是人口流失，尤其是年輕人流失，這些地方的未來就如果鶴崗這類資源城市一樣，房價變成白菜價，因爲留在那裏的基本上是中老年人，他們不需要買房子，只會想著賣房子。
當然房地産行業不會消亡，只是前幾十年的風光已經不會回來！
航母發展前景很好，全國基本還沒人手一艘[呲牙笑]
專家這個行業大有可爲，還有十多億人不是專家……
勞斯萊斯發現巨大商機
差不多還有14億沒買飛機。
中國還99.999以上沒買直升機或私人飛機，航母市場潛力非常巨大[無奈吐舌]
服專家
14億人沒買私人灰機
甯願相信世上有鬼也不相信磚家叫獸那張破嘴
灣流我看不錯，上班不堵陸！
沒有錯，地球上還有80億人沒到過太空[笑著哭][笑著哭]
看來下一個風口是太空飛船了，我覺得咱們現在的華爲應該可以堪當此任[點贊]，他們制造出來的太空飛船絕對是全世界遙遙領先的水准，它說一，沒人敢說二，雖然有點類似于以前的魔教，不要誤解我，不要噴我哦，我是支持華爲的，我是愛國的。
中國還有十四億沒買別墅的
還有十四億人沒有買原子彈！[無奈吐舌]
中國最少還有好幾億沒吃上魚子醬呢，這個不應該潛力巨大？
還有2億農民工沒有成成你這樣的專家，還有2億農民工沒有小三，市場需求大啊！
中國遊艇業前景光明……
專家自己每年賺幾百上千萬，應該都拿出來買房，最好買皮帶蓋的
這種磚家叫獸呀[點踩]是連屠宰場都不要的，它們身上的病毒是過不了衛生防疫部門的檢查。才到處霍霍！[點踩][點踩][點踩]
遊艇和房，真會類比
這幾天在抖音經常刷到這個老頭，不知道他是做什麽的。
2億多農民買房。那麽要引進非洲人來種地嗎？
11萬存款在哪裏領？
每個人一個遊艇，把海水引到城市道路建設成河道，先從沿海城市幹，然後引向東部所有城市，大好前景，大好工程，就業問題解決[得瑟]
中國有三千萬褲裏難（光棍）庫裏南銷售前景光明
近兩億農民工還沒有升級到磚家，所有的磚家叫獸可以下鄉種田了
據我的分析，80％的人還沒見過燕窩，更不用說聞和吃，所以，發展高檔飲食，大有可圖，抓緊時間貸款投資。
全球還有好幾十億人沒買空客380呢！磚家給歐洲建議一下，讓它們大批量的造！[墨鏡][墨鏡]
中國消費市場經過調研，結論是前途光明的消費群體巨大；除了趙本山等個別大款買了飛機遊艇之外尚有14億人計劃或者幻想著購買遊艇和飛機
我就是那兩億人口，我打算先在珠江新城買套大平層二沙島買棟來養豬，不喜歡爬樓我還打算在北京買套四合院，最好能看到升國旗最好啦！
這個可以，我月薪五千。想去北京二環買一套400平房子
戰鬥機沒有家家戶戶都有[呲牙笑]
賣遊艇不如賣坦克，平時可以耕地，住人，戰時可以殺敵，防禦，好處太多了
現在還有幾個磚家的話可信？他們不過也是拿了錢幫別人說話而已，不要太認真，磚家還說你家電要一年一換呢
你們餓啊？咋不吃海參？龍蝦呢？
還有70億沒買火箭
同理還有100億人沒買空間站！
嗯！陽陽姐說上次買的莊園不夠用了，打算再買一塊更大的做莊園！[呲牙笑]
還有飛機宇宙飛船呢
狗屁磚家！把農民都趕去城裏買房了，地誰種呢？
還有14億人沒有買墳墓[笑著哭]
老實人老實說，人終有一死，何必活著的時候爲難自己？人死了在這個空間裏，從此沒有你的存在，同時從此沒有人會記得你的出現過，爲什麽不在生命在盛開的時候，去享受生活，將生命活出精彩。
現在的所謂專家，大都是坐在 書齋裏的空頭理論家，他們觀點大多脫離實際。
14億人都沒有私人飛機
磚家有大把的錢！專家趕緊的去買房子阿！現在房價低，趕緊買100套！後面會漲價哦！😂😂
記得中學學過需求不等于市場，有購買能力的需求才是市場
還有14億人沒買飛機
[笑著哭][笑著哭][笑著哭]，14億人沒有蘭博基尼
吹牛不用打草稿[呲牙笑]
還有14億沒買飛機。想想如果14億人，人手一架929飛機，是不是可以大幅促進國內消費
小編寫得好[點贊]
說什麽勞斯萊斯遊艇的沒用，體量太大沒實際，應該是，還有2億男光棍1.5億女光棍，相親市場行業前景廣闊啊[呲牙笑]
在所有富豪當中，最喜歡和佩服的是王健林，實事求是，實話實說。有境界，有高度，負責任
這是郭德綱的徒弟嗎？這麽幽默不講相聲可惜了
出台強制購房
還有多少人沒買私人飛機？
全世界還有八十億人沒有在月球買房子🏠
我想扇這個盛來運，作爲一個國家公職人員，就不會說點實話嗎？
三十年前，能買汽車的是大佬，30年後，能買遊艇的是平民。
中國最不缺的是磚家[笑著哭][笑著哭][笑著哭]
放屁呢[點踩][點踩][點踩][點踩][點踩]
多了一個"成″字
空客和波音的爆漲來了，原來中國還有差不多15億的客戶沒落定個人客機
這種人能有什麽真才實學，都是靠什麽上的大學
關建是這兩億人基本上是不需要買房子，14億人是買不起遊延
我要買潛艇
樓只有白菜價才利民，漲了就只能讓更多炒樓的做富豪
一句話，如果有錢地球我都買下來，何況小小的房子。
私人飛機我也還沒有[笑著哭][笑著哭]
法拉利我們要加油了
僞專家
將來幾乎是80%以上未婚男性，都是選擇在農村養老
油價高我只能硬挺算不算油挺[呲牙笑]
專家是個毛啊[呲牙笑][呲牙笑]
能不能摸摸良心再說話。
身家不到億元的還有十二三億，發展潛力無限。
不怕賊偷，就怕賊惦記。[笑著哭]
增加離婚率，全單身又能多賣2億套房
還有14億人沒買飛機✈！
人間清醒啊…我也沒有宇宙飛船
這位磚家還沒賣勞斯萊斯、遊艇、飛機吧，到七月十四送給他。
以後我們都管他叫大餅專家！
我想北上廣深各買一套房
我是磚家: 建議人手一艘航母[笑著哭][笑著哭][好生氣][好生氣]
還有十億人沒有買別墅呢
專家這麽好當，全國14億都是專家
爲什麽笑著想哭
14.1億人未擁有航母，轟炸機，導彈！這個市場是非常巨大的[點贊]
這就是磚家，沒譜的事還津津樂道。
我的人均存款11萬，麻煩打給我
近三億光棍
把這所謂的專家拉出去閹割
我們村的池塘我已經預定了位置，不知道什麽時候訂單能交貨。
惡意不買遊艇[滑稽笑]
人生苦短及時行樂[得瑟]
都是被逼無奈
爲什麽沒買房沒買遊艇 這是一個非常值得深思的問題
你有沒有問過別人想不想去城裏買房，就敢在這裏大放厥詞
全國還有14億人沒有登上太空。
專家趕緊造遊船啊，14億艘這得賺多少啊
你們都太狹隘了！什麽艇，什麽車啊的！不應該是火星，土星，木星等等星球還沒人買呢！潛力無限大，專家趕快宣傳宣傳