剛剛，央媽連發三條新政。
根據《中國人民銀行關于下調個人住房公積金貸款利率的通知》，5年以上首套個人住房公積金貸款利率調整爲2.85%。第二套個人住房公積金貸款利率調整爲3.325%。
此前公積金首套利率5是3.1%，二套是3.575%。
需要說明的是，這是下調基礎利率，以前放款的朋友也會享受到這個利好。
根據《關于調整個人住房貸款最低首付款比例政策的通知》，首套住房商業性個人住房貸款最低首付款比例調整爲不低于15%，二套住房商業性個人住房貸款最低首付款比例調整爲不低于25%。
此前，青島首套房首付爲20%，二套房爲30%，這次都下降了5%。不過比較可惜的是三套房仍不支持貸款。
根據《中國人民銀行關于調整商業性個人住房貸款利率政策的通知》，取消全國層面首套住房和二套住房商業性個人住房貸款利率政策下限，當地政府自主確定是否設定轄區內各城市商業性個人住房貸款利率下限及下限水平。
關于這一點，青島因爲此前已經連續三個月房價下降，把首套房的貸款利率下限降低了，具體利率是3.45%，所以這一次不影響首套房。但這次政策把二套房貸款利率下限也給一起降低，是一個新利好。
這一個政策只有新放貸的朋友才能享受，存量房貸則不享受。
對于青島樓市來說，這三個消息都是潑天的大利好。
而根據相關小作文，今天下午還會有“收儲”的政策發布。
可以說，樓市政策又出現了密集發布期。市場能否回暖，我們還得繼續觀察。
房子賣不動了[笑著哭][笑著哭]
你這跟沒說一樣
都快下崗了還潑天好消息[笑著哭]謝謝啊
第一套房都不打算買[笑著哭]，還第三套房呢
大家缺的是是首付嗎，缺的是穩定的工作
正常是自動的。不放心的話，可以打當地的公積金中心的咨詢電話問問
首付低了，月供是不是高了？
所以你現在想起來要買房了？
二套公積金利率需要申請還是第二年自動調整？
2019年貸的款現在利率是4.3，還會不會降？
鄭州首套房貸利率3.45%，也支持商貸轉公積金貸款了！
真想救樓市房貸利率就該下調到1%以內
之前有內部風口說商業貸利率會降到2以內，國家戰略調整
之前用公積金買房的能否變成2.85的利率？
始終不提取消公攤和降價
你咋咋呼呼的，說的還挺有道理的
公積金貸款利率的下調對個人生活影響大嗎？
想法設法讓你買房，想法設法讓你背上一輩子債務
別的別說先把商轉工給開了吧
三套房個稅多少？還會有利好吧，是否再等等
去售樓處喊了一句 天塌了[呲牙笑] 被趕出去了
已經有消息放出，商業貸會在2以內，國家戰略性調整，平衡應對當下經濟狀況，防止美元和人民幣之間拉開過快
關鍵是要降低存量房貸利率，要不，未來會有更多已購房家庭暴雷。同時穩住資産價格，降低因利率過高導致的抛售二手房的動力。
我認爲你才是真正的有錢人
假如100萬的房子，以前公積金首付20%，利率3.1%，需要首付20萬，貸款80萬，等額本金30年總共要還117.3萬。 現在首付15%，利率2.85%，需要首付15萬，貸款85萬，等額本金30年總共需要還121.44萬。
這是給商貸下調鋪路啊，商貸可能會低于3%
100萬貸款20年，省了3萬多的利息，直接以1000萬貸款20年計算多好，省30多萬利息啊！
能不能說點人話，接點地氣
南京首套房貸款利率下調50個基點，購房者節省萬元利息！
我是固定利率的，明年也跟著降嗎？
存量公積金房貸利率應該下調
這個是調整的公積金的利率。跟商業貸款的LPR沒有關系。公積金都是全國統一的利率
常州這邊很容易，跑一趟就成了
如果下半年再提高了貸款利率，那怎麽辦？
上車好機會來了，政策都是隨時調整的
就是不給降價，怎麽的
我天生犟，我非要等著房價下調再買
第一套房子賣過了，怎麽申請變更爲首套公積金貸款
都絕經了再摘環有啥用？
這是公積金，你說的存量房貸是商業貸，不一樣的啊。