《PropTech周刊》 是36氪未來城市頻道的原創欄目。聚焦改變地産行業的科技及創新力量，不僅僅是圍繞住宅和商業地産，還包括廣義的基于空間和不動産的科技、服務創新。

我們彙總了近期發生的海內外最新投融資、市場及政策動態。 如果你對本文提到的公司、機構、産品、賽道感興趣，或者正在從事相關的創業創新，想要尋求報道或合作，歡迎與我們取得聯系：發送郵件至 hifuturecity@36kr.com或在文章底部加作者微信。

36氪首發 ｜哈工智靈完成天使輪融資，穩健布局管網機器人行業

大公司動態｜錦江酒店成立度假公寓事業部、中高端業務部

海外市場｜微軟投資17億美元印尼發展雲和人工智能技術

行業政策｜財政部、住建部：開展城市更新示範工作

青年生活方式社群平台「怪獸部落」獲500萬元天使輪投資

青年生活方式社群平台「怪獸部落」（重慶怪小獸文化傳播有限公司）近日宣布獲得新三板上市公司重慶左岸環境服務股份有限公司（簡稱“左岸環境” ，股票代碼：871951）500萬元天使投資。「怪獸部落」成立于2018年，自創立起，以社群形式，圍繞閱讀、運動、正念三大核心項目，開展豐富多樣的社群活動，倡導參與人群養成並堅持良好生活習慣，找到最佳身心狀態。截至2024年1月，「怪獸部落」已在重慶舉辦各類社群活動2000余場；2023年10月，「怪獸部落」自主開發的微信小程序【怪獸部落MT】上線，向“都市美好生活方式社群平台”戰略定位轉型。截至2024年4月，重慶近70余家社群、機構已入駐該平台。

經過5年多發展，「怪獸部落」已經具備社群活動、社群運營、線下空間、線上社群技術開發等多種業務形態，並在貴陽開展西南地區城市新業務布局。投資方左岸環境計劃下一階段將重點打造城市公園煥新改造項目，此次對「怪獸部落」的戰略投資合作不僅展現了雙方理念上的高度契合，也意味著雙方未來將在公園活動運營、新消費業態升級等領域展開積極合作。

哈工智靈完成天使輪融資，穩健布局管網機器人行業

合肥哈工智靈智能科技有限公司（簡稱“哈工智靈”）完成天使輪融資，該輪融資由蕪湖哲方和哈江投資共同投資。哈工智靈是合肥市智能機器人研究院第三批科技成果轉化公司，專業從事管網機器人的研發、生産、銷售，現有産品涵蓋兩棲探查移動機器人系列和無人井下作業機器人系列。本輪融資將用于無人井下作業機器人系列的研發、運營，加速産品落地。

據了解，我國城市管網普遍存在設施老化與管理技術落後的問題，管道破裂、腐蝕等缺陷導致的城市管道運維事故頻發。面對廣闊的行業前景，哈工智靈搶抓機遇，持續加大産品研發落地。此次重點研發的無人井下作業機器人産品主要用于替代潛水員下井封堵作業，兼具滿管汙水環境下的管道口定位、管道清淤、管道封堵功能，實現井下作業無人化、數據在線化、操作智能化。此前，哈工智靈研發推出的兩棲探查移動機器人，水陸兩棲操作，對複雜環境適應性強，機器人四種典型缺陷智能識別准確率達到93%，在提高效率的同時爲用戶節約了施工成本。

錦江酒店成立度假公寓事業部、中高端業務部

近日，在錦江酒店的2024中國區年度會議上，錦江酒店中國區CEO王偉首次公布公司全新品牌戰略。此輪品牌架構優化中，還特別成立了獨立的度假公寓事業部，形成以覆蓋不同細分市場的暻閣、雲居系列、荟語、歐暇系列等品牌爲主體的錦江酒店度假系列，共同發力度假賽道。 王偉表示，針對全民休閑度假新趨勢， 錦江酒店（中國區）將依托錦江國際集團的文旅生態鏈優勢，自主打造度假旅遊産業集群，及時提供更多舒適、安心、多元的旅宿選擇，滿足大衆的度假需求。

此外，錦江酒店將進一步加碼中高端賽道，積極打造公司增長的第二曲線。錦江酒店（中國區）新近成立了中高端業務部，專注旗下中高端酒店品牌的開發與運營，團隊成員擁有豐富經驗，將會對現有體系中的成熟做法、成功經驗進行提煉創新，在中高端市場上展開新一輪的較量。

魯班到家完成數億元B輪融資，家居售後服務平台近年來最大單筆投資

近日，專注布局大家居後市場服務平台的魯班到家宣布完成數億元B輪融資，由創新工場領投，老股東彬複資本超額跟投，這是大家居後市場賽道近年來最大單筆投資。魯班到家是國內大家居領域藍領服務數字化品牌，通過數字化零工經濟模式聚合了全國300多萬專業藍領師傅，解決了家居企業“最後一公裏”的安裝、維修等售後服務用工需求，幫助家居企業覆蓋99%以上地區履約，爲家居企業直接降低40%綜合運營成本，爲行業實現降本增效、賦能升級。

魯班到家先後拓展出鎖具、燈飾、晾衣架、衛浴、窗簾、家具、家電等十多個品類，同時服務可以滲透到縣城30公裏以上，具備全品類服務能力。截至目前，藍領技工服務共享模式在大家居後市場服務的細分領域先後得到驗證，平台的大家居品類覆蓋也逐步得到完善。憑借在服務供給側實現強大規模化優勢，跨品類開拓複制能力，更多藍領技工服務場景將被解鎖，逐漸向其他生活服務領域中尚未應用數字化用工模式的細分市場滲透。如居民生活小區中的充電樁、人臉識別機器安裝/維修；汽車消費者獨自采購的流媒體後視鏡、行車記錄儀、車載導航安裝等等，在更廣闊的藍領靈活用工細分市場延伸。

前理想汽車總裁沈亞楠創業，Habit@ 棲息地完成 6.53 億元融資

智能住宅品牌 "Habit@ 棲息地 " 宣布完成天使輪、Pre-A 輪融資，累計金額 6.53 億元。Pre-A 輪由理想汽車領投，石頭科技、新北科創基金等投資方跟投。該輪融資將被用于智能住宅産品研發、數字設計系統研發以及全國交付基礎設施布局。棲息地是一家聚焦生活智能的科技公司，應用高集成度模塊設計，可完整設計和交付智能新住宅産品。

沈亞楠作爲聯合創始人兼總裁曾帶領理想汽車從 0 開始到成功 IPO，本人具備供應鏈整合能力。而棲息地的其他核心團隊大多來自哈佛、清華、北大、康奈爾大學等頂尖院校，橫跨高端智能制造、互聯網、房地産等領域，並由國際設計大師領銜設計團隊。截至目前，棲息地已擁有 500 余名員工，其中研發人員占比約 50%。

微軟投資17億美元印尼發展雲和人工智能技術

4月30日，微軟公司宣布將投資17億美元在印尼建設雲計算和人工智能基礎設施。微軟首席執行官Satya Nadella表示，該投資計劃將在四年內完成。

此外，微軟還計劃在東南亞地區提供人工智能技能培訓，預計將有250萬人受益，其中印尼將有84萬人接受培訓。

財政部、住建部：開展城市更新示範工作

近日，財政部辦公廳、住房城鄉建設部辦公廳發布關于開展城市更新示範工作的通知。財政部會同住房城鄉建設部通過競爭性選拔，確定部分基礎條件好、積極性高、特色突出的城市開展典型示範，紮實有序推進城市更新行動。中央財政對示範城市給予定額補助。示範城市制定城市更新工作方案，統籌使用中央和地方資金，完善法規制度、規劃標准、投融資機制及相關配套政策，結合開展城市地下管網更新改造、汙水管網“廠網一體”建設改造、市政基礎設施補短板、老舊片區更新改造等重點工作，不斷推進城市更新工作。力爭通過三年示範，城市地下管網集約敷設水平和安全性穩步提高，生活汙水收集處理效能顯著提升，市政基礎設施短板弱項得到有效改善，持續推動老舊片區宜居環境建設，滿足人民高品質生活需要，並形成可複制、可推廣的模式和經驗。

36氪作者 ｜ 宋虹姗

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