在人民的名義大結局中，當檢察院去抓捕肖鋼玉時，他還在做著春秋大夢，自以爲這些事通過賠禮道歉就能解決，大家都是同志，沒必要劍拔弩張，可是呂梁只用一句話就擊碎了肖鋼玉脆弱不堪的防護牆：
這句不到10個字的話不僅深刻提煉了人民的名義這部劇的根本核心，也值得我們好好去感悟品味，看一部好劇不能只圖看個痛快、過個眼瘾，而是要有所收獲、有所成長。
房地産自2020年下半年啓動調控以來，至今已近4載，很多朋友還把這一次的調整當做簡單的樓市周期去理解，想當然的認爲樓市遲遲沒有反轉的原因，是因爲利好刺激還不夠；還在做著只要政策到位，樓市就會立馬起飛的大頭夢。殊不知房地産行業此次大變革是一次改頭換面的變革，是一次破舊立新的變革，更是一次洗滌信仰的變革，好比人民的名義中不可一世的漢大幫的轟然倒台，要想實現這樣的結果和目的，有且只有一種方式，那就是鬥爭。
既然是鬥爭，就要確立鬥爭對象，鬥爭對象通常是圍繞既得利益者展開。在過去30年的房地産舊模式中，既得利益群體有三塊，開發商、地方ZF、CFK，因此我們先看到的是整治三高(高杠杆、高周轉、高負債)房企，以不規範經營的開發商作爲突破口，從而全面遏制住開發商的融資渠道，剛性刺破開發商的龐大債務，讓其在自我糾纏中逐漸肅清；接著看到了以土地收入爲主的地方ZF陷入流動性危機之中，同時嚴控地方債務規模，最終不得不向ZY求救，從而實現了ZY對地方的絕對把控；最後看到的是CFK的掙紮與煎熬，其實由于CFK沒有明確的標准定義，無法進行精確打擊，那爲了鬥爭不留死角，就一刀切的認定有房即等同于CFK，因此現在屬于所有房産持有者承擔了本應由CFK擔起的負壓，這也是當下就算是剛需自住業主，依然很難受的原因。
有了鬥爭對象，就要明確鬥爭方法，那就是通過政策、輿論、街機(階級)三個維度全面打破購房信仰。衆所周知，在2021年之前，買房信仰深入人心，上至頤養天年的80歲阿婆，下至正在接受義務教育的懵懂孩童，都知道房子好，房子妙，房子越多，越"呱呱叫"，反之，如果身無立錐之地，那一定是個Loser。在這種背景下，想改變大衆的購房信仰非常規手段可以實現，必須劍走偏鋒，從理論到實踐全面向樓市利益相關者開炮，才有一線可能把房地産拉下神壇。
因此這個時候就必須確立一套綱領，來指導方法，所有的方法圍繞綱領展開實施，進行這一場看似不可能勝利的鬥爭，于是這個綱領就在千呼萬喚中緩緩走向前台——“住房不炒”。“住房不炒”雖然早在2016年就被提出，但一直被雪藏于武器庫之中，並未祭出震懾天下，直到2020年，“住房不炒”這把利劍被正式開鋒，從此高高懸挂于房地産這個行業利益相關的每個個體頭上。那具體是如何開展的呢?
一、政策端，“限購、限售、限貸、限價”四限調控全部上馬，並從嚴從緊，旨在凍結樓市流動性、金融性，房産價格能被不斷推高，甚至擊鼓傳花式的買賣，根本就是房産具備強大的金融屬性和相對快捷的流動性。四限調控等同于掐住了樓市的七寸，讓樓市的火焰在時間流逝中慢慢熄滅並最終冷卻，這一步理論還屬于常規操作，只不過火候相比以往更猛烈，但整體只是打消了購房熱情，並沒有打擊到購房信心。
二、輿論端，全面否定房地産，30年房地産高光之路的貢獻一句不提，但是野蠻生長的弊端一樣不落，甚至一些社會民生問題都可以甩鍋給房地産，比如少婚少子、看病貴、上學難等等。總而言之，房地産的罪惡罄竹難書，這一步屬于釜底抽薪，直接毀去了樓市的市場土壤，買房不再是光榮、甚至是光宗耀祖的事，而成了與狼共舞、助纣爲虐，嚴重的打擊了購房信心。
三、街機端，鼓勵勞動性收入，嚴格限制財産性收入，勞動不僅可以溫飽，還可以發家致富，勞動最光榮；投資屬于投機取巧、偷奸耍滑、剝削勞動者剩余價值，需要被批判。無産者走向了打擊有房者的第一線，壓制了十幾年的郁郁不得志，長久以來因爲沒買房而遭遇的失敗人生，終于迎來了極致反轉。房地産必須釘上曆史的恥辱柱，樓市只能冰凍三尺，房價必須持續向下，這種看空氛圍下，所有的購房預期消耗殆盡。
綜上所述，在這場鬥爭沒有結束之前，樓市拿什麽起飛？一些朋友可能又有疑問了，這不是已經救市一年多了麽，鬥爭早就結束了吧，不然也不會花這麽大的力氣鼓勵並刺激買房。這都是表象，只能說鬥爭從20年到22年的台上對擂，進入了23年以來的深水博弈，之前是直接對抗，當下是極限拉扯，但本質沒有變化，樓市還在鬥爭之中，因爲鬥爭的綱領還遙遙挂于頭頂之上！
“住房不炒”的綱領有沒有被廢止才是判斷本輪鬥爭是否結束的唯一依據，全面放開限購也好、大幅度下調房貸利率也好、寬松的貸款環境也好，乃至後面還要陸續推出的各種重磅級利好，這些都只不過是鬥爭方法的改變，一切都還是在圍繞“住房不炒”展開，必須要弄清這個本質。否則就會陷入樓市情緒之中，左右搖擺，一會感覺可能要暴漲了，一會感覺可能又要崩盤了，惶惶不可終日，無法自拔。
那“住房不炒”之綱領被廢止的信號是什麽呢？
一、“住房不炒”不在高級別會議中以及官方媒體中被反複提及；
二、針對房地産有健康積極的輿論導向，房地産罪惡論成爲曆史；
三、尊重私産，讓民營開發商和房産持有者有尊嚴、敢投資；
四、鼓勵並支持房産投資，正面認可房産所具備的金融屬性。
