只剩1樓和9樓，怎樣選？懂行人：9樓是特殊樓層，沒錢也別買！

隨著我國房地産市場的快速發展，我國房地産市場在我國房地産市場中占有越來越重要的地位，房地産市場在房地産市場中占有越來越重要的地位。

而近20年來，房地産價格在全國範圍內迅速上漲。據國家統計局統計，在一九九八年左右，我國的住宅均價還不到2000元每平米，而現在，均價已經很容易超過一萬塊錢，這對很多人來說，都是一種很重的經濟壓力，大部分人一輩子也只能有一棟房，想要換一套新的房子，已經是一種奢侈。

用“買房子”來形容一點也不爲過！所以，您就會發現，很多人在買房的時候都會顯得很慎重，生怕自己會作出什麽不好的決定，尤其是在挑選樓層的時候，很多人都有一種舉棋不定的感覺。

我想起了一個顧客，他看中的房子只剩一層和第九層了，他很困惑，不知怎麽辦才好，來找我咨詢。我推薦他入住九層，一層采光差，視野受限，通風不良，私密性差，還有濕氣、蚊子叮咬等問題，生活質量差，九層就沒那麽多問題了，住起來也比較舒服。

但是，他還是不能完全相信，于是他請教了一名在業內被認爲是專業投資人的多處房産的朋友。讓我意外的是，那位“行家”竟然推薦一樓，他覺得第九層是“特殊樓層”，即使價錢合理，也不會去買，要是一、九層只能二選一，那就去一樓吧。

我非常好奇，于是打電話向那位“懂行人”請教其中的緣由，他說了三條使我開闊眼界的原因。

首先，他表示，第九層有很大的可能是廠房或者是腰部，一般開發商都會把這樣的樓層布置在大樓的中層和較低的樓層，九樓到十一樓是比較普遍的樓層，所以要格外注意。無論是設備層面或腰部層面，都會對住宅的生活感受和物業的增值潛能造成一定的影響，將來很難賣出去。

其次，可以把九樓看作是一層揚灰層。按照傳統的建築理論，第九至第十一層屬于粉塵層，如果在這一層停留時間過長，將對居民的身體産生不良的危害。

第三，他覺得九層的含義不是很好，一般人很難接受。“9”這個與“舊”同音，容易讓人産生不好的聯想；此外，“9”在中國古代還有帝王的象征物，具有“九五至尊”之義，一般人很難掌握，而且會給生活帶來很多麻煩。

我還是堅持讓顧客住在九層，而不是一層。從舒適性上來說，九樓絕對是最好的。我了解顧客購買房屋是以住宅爲主，而不是作爲投資用途，所以我會建議您選擇較舒服的樓層。我又進行了一次職業性的剖析，以打消顧客的疑慮。

首先，我查看了一下第九層，看它是屬于“裝備”還是“腰部”，這個很簡單，只要參考一下設計圖就可以確定。通過對9層的詳細勘察，確定該9層既不是安裝樓層，也不是腰部樓層，從而消除了最初的疑慮。（若您對選擇的樓面是設備層還是腰線層存在疑慮，請務必查閱相關的設計圖，以免出現意外。）

其次，對于九層是否爲灰層，本人亦出示了多家權威人士出具的消噪資料，證實該說法純屬無稽之談。（很多專家都證實，這一灰塵層的描述毫無根據，我也不是有意欺騙顧客以達成交易。）

最後，我對九層的含義進行了一番說明，並提出“象征”一詞純屬無稽之談，與風水學毫無關系，也沒有任何科學基礎。“9”這個數字既是“舊”的讀音，又是“久”的讀音，代表著天長地久。如果非要深究這個數字背後的含義，每一層都有問題，比如“3”和“散”的同音，是不是代表著“分開”？“4”和“死”一樣，這是不是意味著，他已經死了？“6”和“流”同音，這會不會意味著小産？這是毫無根據的聲明，我們應當相信科學。

在打消業主的顧慮之後，我又將9層的優點說了一遍，並表示9層是中間樓層，它的采光、視野和通風都不如高層住宅，但是卻能讓大部分人的感受得到最好的享受，性價比很高。而且，九樓的交通也更加方便，電梯壞了也不用擔心，上下樓也不用費勁，對電梯的依賴性很小，不但住得舒服，以後還能更好地轉讓。如果非要在一層和九層之間選一個的話，那肯定是九層。你是怎麽想的？

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