近期，天津市河東區井岡山城市更新01號地塊（一期）項目建設工程設計方案進入公示階段。
根據公示信息披露，地塊總用地面積5.22萬平方米，界內建設用地面積3.92萬平方米，容積率2.01，地上計容建築面積7.88萬平方米。其中本次申報總建築面積3305㎡，地上計容建築面積3305㎡。
項目四至範圍，北至井岡山路，西至王串場一號路，東至瑞金路，南至古田道。
早在2023年末，天津井岡山路周邊片區城市更新就已開工。天津井岡山路周邊片區城市更新項目正式開工，項目包括教育設施、特色商業街區和生態公園，以及停車場和慢行交通網等，旨在打造一個理想社區。
井岡山路周邊片區城市更新項目位于河東區春華街道，占地面積約48.25萬平方米。該項目規劃的範圍涵蓋了紅星路至華昌道之間，王串場一號路至真理道之間，以及軌道交通2號線順馳橋站以北的區域。
該項目規劃采用TOD綜合發展模式實現長期運營，以軌道交通爲引擎帶動區域發展，構建一個理想的生態宜居社區，其中包括軌道交通、公園和商業的完美結合。
項目以順馳橋地鐵站爲核心，構建了商業街區、生態公園，同時還規劃了教育設施、停車場和慢行交通網等。
項目計劃建設2.2萬平方米教育設施，2.9萬平方米特色商業街區和2.8萬平方米生態公園。
TOD開發模式的引入，使得軌道交通和城市規劃得以更好地結合起來。通過建設TOD商業綜合體，可以爲居民提供方便快捷的商業服務，進一步提升社區的功能和吸引力。同時，這種綜合開發模式也可以帶動周邊地區的發展，促進經濟的增長。
