國內房價究竟高不高，社會各界有不同的看法。一些專家認爲，國內房價並算不高，未來房價還會繼續上漲。而不少老百姓則表示，房價實在太高，即使掏光所有積蓄，欠下銀行幾十年房貸，才勉強買下一套房。實際上，房價高不高，當地居民更有話語權。現在二三線城市房價與收入之比是20-25，也遠超國際上房價收入之比的6-7。

在很多人看來，高房價帶來的好處有不少：一個是，在高房價的環境下，土地財政收入會越來越多，給地方財政帶來的貢獻會更大，這樣地方政府就可以有更多的錢用于基建投資。另一個是，高房價才能給樓市帶來繁榮，這樣就能帶動其上下遊幾十個行業的發展，提供更多的就業機會。同時，樓市的繁榮對經濟快速增長提供了支撐。

不過，高房價只能在短期內對社會和經濟産生推動作用，而從長遠來看，高房價的弊端也很明顯，甚至要比人們預想的要嚴重得多，主要有以下這5大社會和經濟問題，無法回避。讓我們一起來了解一下：

第一，高房價導致消費需求減弱

由于現在的房價過高，很多家庭都要掏光所有積蓄，欠下銀行幾十年的房貸。每個月的收入很大一部分要還房貸，剩下的可支配收入，也只能勉強維持基本生活。在這種情況下，貸款買房者的消費能力被嚴重削弱了。指望購房家庭能拉動消費，再通過消費再來推動經濟增長已經很難實現。

第二，實體經濟越來越艱難了

現在國內實體經濟艱難，主要有兩個原因：一方面，由于房價居高不下，大量資金流向房地産市場，而實體經濟會因爲缺乏資金流入，而長期處于低迷狀態；另一方面，高房價必然會帶動房租上漲，這就會導致實體商店由于成本上升，在與電商的競爭中敗下陣來。而且，高房租也嚴重挫傷了人們創業的積極性。一旦投資創業的信心下降了，會給社會提供就業機會也會明顯減少。

第三，高房價會拉開社會貧富差距

前些年，一些炒房客咬牙貸款買了幾套房産，現在即使房價出現了一定幅度的下跌，這些人也都實現了財富自由。而一直遲遲沒有買房，或者沒錢買房的家庭，卻買房越來越困難了。這樣一來，就會造成社會上的貧富差距逐步拉開。少數人擁有大量財富，而多數人要麽沒有多少存款，要麽還身背債務。社會貧富差距的拉大，既不利于社會的和諧穩定，也不利于經濟的健康發展。

第四，高房價會使年輕人看不到希望

面對當前高房價，年輕人會有兩種情況：一個是，在貸款買了房子之後，就要謹慎過日子，不敢辭職、不敢創業，還要主動加班加點，希望能減輕房貸的壓力。另一個是，由于高房價，很多年輕人買不起房，就只能選擇躺平，過著不結婚、不生孩子的生活。現在結婚率和生育率越來越低，高房價難辭其咎。

第五，會錯過經濟結構轉型的機會

如果房價始終居高不下，各地就會嚴重依賴于樓市。特別是那些産業結構單一的城市，就對房地産的依賴度更高了。這樣往往就會錯過經濟結構轉型的機會。未來我們應該擺脫對房地産的過度依賴，把更多的精力投向高端制造業，以及高科技産業的轉型之中。只有經濟逐步擺脫對房地産業的過度依賴，才能步入可持續發展的軌道。