一、樓市新政與杭州落戶政策相連接。其中明確規定，在杭州市取得合法産權住房的非本市戶籍人員，可申請落戶。也就是說買了房，積分夠了，那麽就可以落戶。而在杭州市的積分落戶政策中，有無房産占據的分值很大。基本上來說只要有房，有社保五險一金，大部分外地民衆落戶的障礙基本不存在了。

二、樓市新政與金融房貸利率政策相連接。各地出台的取消限購政策都不涉及到房貸利率方面的優惠，因爲那是屬于金融監管部門和銀行業的範圍。但是此次杭州市公布：購房人在所購住房城區範圍內無住房的，或在所購住房城區範圍內僅有一套住房且正在挂牌出售的，辦理新購住房的按揭貸款時可按首套住房認定。這意味著即使購買二套房，也可以享受首套房的房貸利率。

杭州可是准新一線城市的龍頭城市！此次公布的全面取消住房限購政策還有著新的突破，可以合理的預測，在未來，除了北上廣深之外，全國其他的城市限購措施也將迎來全面取消潮。即使是在北上廣深，也將未來持續有著政策松動的迹象。

前恒大集團首席經濟學家任澤平的評論很有意思，在他看來，既然全面取消限購，那就一股腦將政策出全，例如此次杭州的新政，就與買房落戶，住房信貸等等措施關聯在一起。任澤平認爲：蘇州、杭州等南方城市務實快速，有些城市還在扭扭捏捏，調控要緩，救市要急。

德先生認爲，任澤平講話也不太負責任，治病救人，那也要緩緩施救，看著治療效果不斷的調整。一股腦的將虎狼之藥全部上去，會不會導致刺激太過，反而引發更大的負面影響。例如導致民衆認爲未來可能還有更大的刺激措施，反而按下買房的心思慢慢等待？或者樓市穩定和反彈並沒有如期的效果，那還有什麽樣的措施可以推出呢？

杭州這次的市新政已經很創新了，對于全國其他城市來說，需要時間去觀察一下，如果效果挺好，是按照預定推演的方向走。現在全國僅僅只有7個城市還有著限購措施，主要包括北上廣深4個城市，以及西安、天津、海南。但是我們更要注意到，現在還有著不少城市還有著限貸措施，那麽金融房貸方面的扶持措施，何時會逐步推出呢？

限購措施的全面取消，僅僅是起到刺激民衆入場買房的作用，但是限貸措施的取消，更能起到降低買房成本的作用。所以未來我國樓市需要關注的兩點，那就是北上廣深距離全面取消限購限貸政策還有多遠呢？房貸利率的調整和首付比例的調整何時開始呢？