很多人之所以會買頂樓的房子，主要是看上了樓頂那片露台，但不少懂行的人直接說“不建議買！”這是因爲什麽呢？

雖說陽台家家有，但露台可不常有，所以不少有閑情逸趣的人在買房時，會專門挑帶露台的房子，但一般有露台的房子，要麽是別墅，要麽就是普通高層頂樓！

那麽爲什麽不建議買帶露台的房子呢？主要有以下幾個原因：

1、漏水問題

你住在頂樓就會面臨著漏水等風險，畢竟頂樓飽受風吹雨淋，倘若防水工作沒做好，你就可以看到你家潔白的樓頂出現點點黴斑，到時候刷房頂再去頂樓做防水，這可不是一筆小數目！你可要想清楚才行啊~

2、保溫性差

頂樓的房子還有一個致命的問題就是不保溫，從而造成冬冷夏熱，即使你在房頂鋪上保溫層，但經過暴曬什麽的也失去了它的作用，而且牆體四周也保溫效果也不佳，所以呢~即使頂樓帶有露台也不最好要慎重考慮。

3、用處小

由于現在城市管理對于燒烤的地點有所限制，所以不少人選擇帶露台的房子也有這方面原因，可以隨時來一場BBQ，再呼朋引伴來玩耍會，確實很惬意和灑脫！

但一般人們也就在夏天的時候來點燒烤，關鍵你也不常吃，所以僅考慮用露台燒烤確實不太現實！

4、後續資金多

那又有人說了，我想打造一個專屬自己的花園還不行嗎？行啊！當然行，在露台上種上自己喜歡的花草，每天看著它們心裏就別提多開心了~再放上休閑桌椅、吊床秋千啥的簡直不要太爽！

這樣想想確實不錯！我都忍不住要住你家了~但在打造這個專屬花園的時候，會面臨很多問題，比如：買家具、買花草盆栽啥的，再裝修裝修地面啥的，布景可能也得需要，畢竟你要的就是那個氛圍感嘛！這一套下來沒個幾萬別想做好。

5、以後升值空間不大

這種頂樓雖然帶有露台，但它畢竟是頂樓，一些現實的問題擺在這，出行不便，每次等個電梯得半天，尤其是遇到早高峰，沒有十幾二十分鍾你別想坐上電梯，對電梯的依賴性太強！

而且倘若發生火災，逃生的話就有些困難，不能坐電梯只能一樓一樓的往下跑，關鍵的是，可能你選的樓層太高，消防雲梯都不一定能夠到，你困在家中都不好施救！

就憑這兩點，它以後的升值空間都不會太大，反而因爲是頂樓價格還會往下降呢？（本文由齊家安安整理編輯，圖片來源于網絡，如有侵權請告知我們刪除！）