現在越來越多的人都選擇小戶型的房屋，而超過100平米以上的大戶型成爲售樓部的滯銷品。當然，房價的日益攀升是其中一個原因，高房價高利息高房貸讓很多人對豪華房都望而卻步，五年前的預算現在只能把面積縮減一半。但是別擔心，小戶型也有小戶型獨特的好處所在。

選擇戶型比選擇樓層更重要，戶型方正的房屋使用面積可以最大化，即使是小戶型的房屋經過改裝後也能達到100平米的位置空間使用率。大戶型的房子確實居住起來的時候更寬敞，但是保值度比小戶型的房子要低，要是作爲二手房賣出去會很難轉手。

另外，大戶型的房子一般公攤面積比較大，尤其是一字樓的，公攤面積最少20平米起步，最多可達到30平米的公攤，算起來非常虧本，現在買房子不僅僅是買這麽簡單，還要養，每個月的水電費、物業管理費都會隨之增加，而且大戶型的裝修會比小戶型的貴一倍，因爲面積大，所以每樣都會比小戶型的多花一倍的價錢。

說到買房子，少不了的就是湊首付和繳稅金，大戶型的總價高，即使單價比小戶型的每平米便宜1000塊，總價還是會超出預算，那自然的首付就會增加，而根據國家稅務法，房屋面積超過100平米的房屋要繳納房屋總價的2個點的稅金，意思是假如這間房子價值100萬，那麽就要交2萬的稅費。

大戶型的房子還要面臨一個每周大掃除的問題，要是家裏經濟允許的找鍾點工就另外說了，要是自己動手了，就等于來了一次房屋大翻新，因爲一整理才會發現房屋大是多麽麻煩，角落堆的東西多到你想象不到。

尤其是家裏一家三口居住地，等孩子大了、另一半去玩的時候，一個人坐在飯桌上就會覺得這個房子無比的大，哪怕說話聲音大一點都覺得有回聲。