無錫樓市小陽春不太熱，無錫房價下跌的趨勢還是在繼續。

無錫樓市的房價也已經跌破了16000元了，雖然無錫的GDP強悍，2023年達到了15000多億，和浙江的甯波相比，差距都不太大了，而且無錫的常住人口也有749.50萬人，這些都是無錫樓市比較強的支撐點。

但是無錫樓市也有明顯的軟肋。

那就是在蘇大強這邊，無錫只能排在南京、蘇州之後，成爲江蘇的老三，這也就意味著，無錫樓市對于全國年輕人的吸引力很弱。

而缺乏外地人的流入，那麽無錫樓市的首次置業的購房者就沒那麽多了。無錫樓市現在的主流購房者還是以改善型的購房者爲主。這麽一來的話，無錫樓市的那些剛需房就不好賣了。

彭叔發現無錫老房子不好賣，還有一個因素，就是現在無錫的保障房數量越來越多了，截止目前，無錫就已經搞出來了18000多套的保障性租賃房，這些保障房的房租又不高，裏面的裝修又是全新的裝修，而且配套還帶了健身房、24小時管家等等的。可以說那些年輕人住了這個保障性租賃房，對于那些老破小就很難再看上了。

這麽一來，無錫的那些老破小不就更難賣了。