這是一個體量很大的社區，建面17.8萬平，項目總戶數1564戶，分爲兩個區。

容積率2.3-2.5，總共29棟樓，中軸對稱式排布，4-15層的洋房+小高層。

中建壹品的“星光城系”，建築風格現代簡約，淺灰色調，正面是通透大玻璃，簡約大氣。

最低單價4.2萬起！

項目核心價值點

❶四大國央企聯合打造南城巨著

❷大興核心主城，戶型全明格局

❸五橫四縱路網，地鐵4號線加持

❹完善配套（商圈，醫療，17所學校

軌道交通：臨近地鐵4號線，距離地鐵清源路站直線距離約1.2公裏。

商業配套：荟聚中心和大悅春風裏、百聯清城、天健廣場。

教育配套：規劃配建約0.4萬㎡幼兒園，周邊約3公裏內，毗鄰17所中、小學，12年菁英育人氛圍，北京小學（大興分校）等多所學校。

醫療：北京大興人民醫院、北京大興區婦幼保健院、北京仁和、中醫科學院廣安門分院、北大第一醫院城南院區（在建）。

公園：興旺公園、黃村公園、濱河森林公園、地鐵文化公園等10大公園。

項目優勢：擇址大興主城，大興區政府駐地，區域發展成熟，三大産業布局，2.3-2.5低密度舒居住區。

洋房70㎡二居約365-375萬（普宅）

洋房86㎡三居約386-460萬

小高98㎡三居約420-520萬

洋房99㎡三居約535-545萬

小高113㎡三居約556-630萬

均價：53000元/平米

【建面60㎡1居】303萬-分布于北區11、12號樓

【建面70㎡2居】370萬-分布于北區7、11、2號樓，南區11號樓 等，1梯2戶，層高2.90米，總樓層11F

【建面86㎡3居】470萬-分布于北區5、6、7、10號樓等，1梯2戶，層高2.90米，總樓層8-11F

【建面98㎡3居】520萬-分布于北區1、2、4號樓；南區14號樓等，1梯2戶，層高2.90米，總樓層8-15F

【建面99㎡3居】540萬-分布于北區4號樓 ，1梯2戶，層高2.90米，總樓層8F

【建面113㎡3居】620萬-分布于北區3號樓，南區12、3、13號樓 ，2梯2戶，層高2.90米，總樓層14-15F

【建面125㎡4居】690萬-分布于南區9號樓 ，1梯2戶，層高2.90米，總樓層11F

【建面125㎡4居】700萬-分布于南區6、3、7號樓 ，2梯2戶，層高2.90米，總樓層14-15F

【建面165㎡4居】930萬-分布于南區9、4號樓 ，2梯2戶，層高2.90米，總樓層11-14F

區位圖

基本信息

項目開發：中建·興創·聯投·大興城建

項目位置：清源路與興旺大街交彙處，五、六環之間

物業管理：中建壹品物業管理

物管費用：5.18元/平米/每月

建築面積：178343㎡

占地面積：78176.46㎡

房屋總數：1564戶（北區598戶，南區966戶）

樓棟數量：29棟（北區12棟，南區17棟）

面積區間：60-70-86-98-113-125-165平米

戶型格局：1、2居室/3居室/4居室

戶型優勢：南北通透、全明方正

項目總高：6-15層

梯戶比例：一梯兩戶/兩梯兩戶

供水供電：市政民水民電

供暖方式：市政集中供暖

車位配比：1:1.2

容積率：2.5

綠化率：30%

1、交通：

5縱4橫：新機場高速、京開高速、興華大街、興業大街、興旺大街、

南五環路、清源路、三合路、黃村西大街

公共交通：840路、興26路、興53路、興55路、興107路、興103路等

軌道交通：距離地鐵4號線清源路站1.2km，黃村火車站1.2km，往北5站到新宮站換乘19號線，往北7站到角西門站換乘10號線，往北9站到北京南站換乘14號線，距離五環路約4.3km，無論是公共交通還是自駕車都很方便。

這是一條含金量很高的地鐵，串聯"西單、金融街、西直門、人大、中關村、北大"這些高價值的站點…....做金融搞IT，基本能在通勤半徑以內，另外，大站快車的19號線也馬上開通，快速進城，直插金融街、北三環。

2、教育

幼兒園：北京市大興區第一幼兒園、大興區第十二幼兒園、大興八幼、德威公學幼兒園等

小、中學：北京小學翡翠城分校(南校區)、國家教育行政學院附屬實驗小學、北京小學(大興分校)、北京印刷學院附屬小學、國家教育行政學院附屬實驗學

大學：北京市實用高級技術學校等

3、公園

黃村公園、興旺公園、上澤公園、康莊公園、大興濱河森林公園、地鐵文化公園等10大公園環繞

4、商業

天健廣場、百聯清城國際購物中心、北京荟聚、大興大悅春風裏、光合中心商場（在建）、萬達廣場（豐科店），繁盛商圈使生活更加豐富多彩。

#定位和單價#

剛需和剛改 約5.8萬/㎡（精裝修交付）

首開北區1、3、4、7、8、12號樓，總共296戶 首套首付約145萬

1號樓 98平三居，兩梯兩戶，三面寬戶型，3個單元，15層，90套房

️3號樓 113平三居，兩梯兩戶，三面寬戶型，2個單元，15層，60套房

️4號樓 99平三居，一梯兩戶，三面寬戶型，1個單元，8層，16套房

7號樓 86平三居，二面寬戶型，一梯兩戶，3個單元，11層，66套房

️8號樓86平三居，二面寬戶型，一梯兩戶，1個單元，11層，22套房

12號樓70平兩居，南北通透，一梯兩戶，3個單元，7層，42套房（低樓層或變異頂層可能做普宅，首付35%130萬）

六大優點#

總體介紹：

南城最適合居住的區域之一，城市界面很新

地鐵+商圈+學校+醫療+公園，配套非常全

交通路網：

5縱4橫，臨近地鐵4號線清源路站，距離地鐵口1200米。

教育資源

南側一路之隔國家行政學院附屬實驗學校九年一貫制，

東側一路之隔北京小學大興分校，

這兩個學校都是首屈一指的學校，

項目南側一路之隔，大興一幼A類園區，東側緊鄰富華幼兒園

醫療資源：

2km內，往東廣安門醫院南區，往南大興人民醫院，都是三甲醫院

北大醫院南院區和北京兒童醫院大興院區也都在建設中

品質裝修：

精裝交付

商業配套成熟：

小區旁邊也有配建的商業，百聯清城國際購物中心，還有綠地缤紛城，大悅春風裏

産品給力：純粹社區無公租與配建，60-165㎡一居-四居！

70平的南北通透兩居，衛生間幹濕分離，全明格局，客廳+主臥雙飄窗~

86平的南北三居（下圖），雙衛生間，客廳+主臥朝南，南向雙飄窗，主臥套房設計，有獨立主衛；次臥+多功能間朝北，旁邊是幹濕分離的次衛，全屋7扇窗，所有空間全明

98平的南向三面寬三居，客廳+雙臥朝南，餐客廚一體化設計，有獨立餐廳區和U型廚房；主臥套房設計，有獨立帶窗的主衛；空間利用率很高。

最大戶型是125平的四居雙衛，四個臥室分于四角；

進門獨立玄關，餐客廚一體化設計，大U型廚房，客廳南向大飄窗；

效果圖