雖然說現在的房地産市場上沒有像頭幾年一樣非常的火爆，但其實沒有了“炒房客”的房市，還是有很多的人，主要主力軍還是對于房子有“剛需”的人群，所以房地産交易量還是非常的高。

但是在這期間我還是發現了一個非常有意思的現象，就是很多的買房的小夥伴不考慮回遷房，即使是手上的預算不足，但是還是不會考慮回遷房，回遷戶的交易量占比整個房産的交易量才不到0.5的百分比。

對于這個現象我還特地的問了問我在中介上班的小夥伴，他跟我說主要是以下的三個原因，導致很多的人不會選擇購買回遷房。

在分析問題之前我們要 了解問題，首先我們要了解什麽是回遷房：其實回遷房非常的好理解，就是在拆遷之後，對于原房主的經濟補償轉變爲房産補償，簡單來說就是給房不給錢。

了解了何爲回遷房之後，我們再來看看爲什麽很多的人在選擇購買房産時，會拒絕選擇回遷房。主要還是以下的3個原因。

因爲住在回遷房的基本上都是原來的老戶主，村內老人比較多，其次就是租房打工的人，人員流動比較大，帶來的後果就是人員的素質參差不齊。

素質參差不齊的人員，帶來的也就是噪音問題和垃圾不扔到垃圾桶內這類的雞毛蒜皮的小問題，這些問題雖然不影響生活，但是非常的影響整個人的心情。

而且如果碰到一個經常晚上下班回來不睡覺的人，也非常的影響睡眠，每天都睡不好，長期以往也是會對影響到生活的。

這也是很多的人不會選擇回遷房的原因之一。

因爲本身的房屋是有成本的，但是很多的回遷房是沒有錢白做工，很多的黑心商家爲了節約成本，不會使用好的建築材料，相反還會減少一些建材，導致整體房屋的質量不好。

也會導致回遷房在入住之後，出現漏水掉皮這一類的問題，時間長了之後，整體的房屋的使用壽命也遠遠不如商品房子的使用壽命。

而且房屋漏水。下水道堵塞也會在日常的生活中帶來煩惱，所以很多的人爲了省事，也不會選擇問題多多的回遷房。

像很多的回遷房的房産歸屬不明，所以很多的回遷房都沒有房本，基本上都是行業共識了。

如果是自住的房子還行，但是如果是想上學的家庭，或者是其他需要落戶的家庭，沒有房本的話，真的是非常致命的缺點。

而且像房屋産權不明確的話，在以後的日子中，也是會帶來非常多的麻煩和煩惱。

尤其是現在的很多的房地産公司破産，也沒有政府接手，就導致這些房子說不清到底是房地産公司，還是屬于銀行又或者還是屬于國家。

很多的小夥伴爲了日後的麻煩，直接就放棄選擇價格低的回遷房。

所以回遷房看著便宜卻爲什麽沒有很多的人會選擇購買的原因，也就是這麽的簡單，比較爲了省一點錢，但是在日後的日子中麻煩這麽的多，那麽很多的人爲了省事還不如直接一次性的到位選擇商品房。

在這裏也跟大家提一個醒，像以下提到的房子千萬不要購買，如果需要購買一定要慎重。

很多的小夥伴會覺的民用房和商用房差不多都是住，那你就錯了，首先商用房比民用房的水電就是非常的高。

你想想本身現在的水電費就高，你在用商用水電，你想想那價格的得多高，其次還是月月交錢，你想想這麽長期的投入值不值得！

很多的人在看房時，都會聽到賣房的小姐姐說，房本在辦理中等等行，肯定給你的之類的。

那就建議你自己要認真的思考一下了，如果房子沒有問題的話，爲什麽不給房本？不給房本的房子肯定是有問題的。問題解決了還行，那要是沒有解決呢？房子就一直沒有房本嗎？

普普通通的小老百姓還是不要給自己找麻煩，還是選擇有房本的房子最好！省事又安心。

因爲城市規劃的問題，所以很多的地區在建廠初期的時候，沒有考慮到以後有民房的建設。

這也會導致民房和廠房在一起的原因之一，而很多的廠房排出的汙水和廢氣是對人體有害的，如果長時間接觸也是會影響到身體的，所以一不太建議大家選擇有廠區的房子。

總結：買房時，不單單是要考慮預算，像房子的升值，周圍的配套設施都是要考慮在內的，這樣才能避免踩坑！