最近，一位叫潘亮的購房者表達了對公攤面積的不滿。潘亮是今年初買了一套110平米的商品房，卻發現套內面積卻只有80平米，剩下的這30平米卻都是公攤面積。不僅如此，公攤面積上的物業費等，都要由業主來承擔，這就讓潘亮感到很吃虧。在他看來，自己並沒有享受到公攤面積上任何服務，憑什麽還要繳納這筆冤枉錢？

實際上，不僅是購房者潘亮，現在社會上要求取消公攤面積的呼聲也是越來越高。所謂公攤面積，就是指樓房裏的那些公共面積。比如，樓道、電梯井、大廳等，這些區域雖然不是每戶人家所擁有，但是也是整幢樓房裏不可或缺的一部分，而這些建築成本最終還是要分攤給每戶購房家庭。

資料顯示，公攤面積是上世紀90年代，由李嘉誠首創，並帶入到國內的。不過，現在不僅是香港早已廢除了公攤面積，即使在其他發達國家，買房也都按套內面積計算。那麽爲什麽社會各界要求取消公攤面積的呼聲越來越高呢？主要有兩個原因：

一個是，公攤面積增加了購房者的買房成本。以購房者潘亮爲例，他購買的房子，産證面積是110平米，實際套內面積只有80平米，這就意味著要承擔30平米的公攤面積，即使是這套房子的單價只有5萬元，業主也要承擔150萬的公攤面積。這無疑推高了購房者的買房成本。

另一方面，公攤面積不透明。現在的公攤面積都是由開發商說了算，並沒有統一的行業標准。如果開發商良心比較好，就少算一些公攤面積，而如果開發商想多賺點錢，就多算一些公攤面積。這意味著，公攤面積就是一筆糊塗賬。所以，社會各界對這樣的公攤面積十分诟病，也就不難理解了。

而面對社會各界強烈要求取消公攤面積的呼聲。一些業內人士也提出了看法，他們認爲：如果取消公攤面積，開發商肯定會把公攤面積建造成本都算在房子單價上，屆時房子單價就會出現大漲。而有了公攤面積，才把過高的房子單價給降了下來。對此，我們認爲這樣的說法經不起推敲，現在全球只有中國內地還在使用公攤面積，其他國家都沒有公攤面積，也沒見這些國家的房價出現大漲的情況。

其實，對于是否該取消公攤面積，新華社在《公攤傷民，矛盾亟需待解》一文中直言不諱地指出：公攤面積確實損害了購房者的利益，這一問題亟待解決。公攤面積的存在已久，但長期存在並不代表它就是合理的。就在之前，住建部也公布了《住宅項目規範（征求意見稿）》，其核心內容是：將來的房屋交易應以套內使用面積爲准。這一規定似乎預示著長期來看，取消公攤面積將成爲大勢所趨。

除此之外，一些地方也宣布取消公攤面積。不久前，廣東肇慶官宣賣房子要按套內面積計價。這是繼重慶之後，第二個全面取消公攤面積的城市。現在問題來了，如果各地都取消了公攤面積，已經買房的人能否獲得補償嗎？

對此，我國的《合同法》也有規定：已經履行完畢的合同，不會因爲後續的法規變動而回溯性地影響原有的協議效力。顯然，《合同法》規定了，之前的購房者是無法獲得補償。不過，大家也不用難過，即使將來取消了公攤面積，已經買房的家庭，未來繳納的物業費、取暖費等也都將會按套內面積來計算，不會再把公攤面積算進來了。