對于買房人來說，蘭州市區總是被打上“改善”的標簽。

以至于，房企進駐市區便有了做“豪宅”的底氣，可真正能稱得上高端的有幾個？

市場中總要有一個衡量標准，絕不能一概而論。

大致看來，蘭州的高端改善住宅就是區位價值和産品力的總和。

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城市真正的“價值高地”

衆所周知，在蘭州，追求高端改善的購房者大多數都是選擇城關區。

而隨著城關區土地市場供應和開發的逐漸殆盡，雁灘憑借著接近城關中心的優勢拔得頭籌，成爲蘭州市範圍內，成熟度及品質最高的區域之一。

很多改善族對雁灘的至死不渝，並不是盲從。

盡管前幾年福源新城、彭家坪等新板塊熱度很高，生活藍圖描述的很美好，但是從規劃到落地隔著時間長河。加之處在建城期，缺乏人口支撐，與市區連接弱，二手房也少有人問津，人口導入受限。

根基不穩，樓市一旦有個風吹草動，勢必如浮萍般搖擺不定。

反觀雁灘，雖然開發緩慢，但是樓市動蕩之際，房價依舊穩如泰山。

比如名城廣場、鴻運潤園、天慶格林小鎮等都是雁灘片區內數一數二的優質豪宅，挂牌均價一直都在1.6萬＋/㎡......

除此以外，雁灘還是蘭州地産市場上最成熟的一個板塊，從蘭州第一個真正意義上的商品化住宅小區“新港城”落戶雁灘開始，各大開發商迅速捕捉到了雁灘板塊蘊藏的巨大升值潛力。

當年的雁灘土地廣袤，風光旖旎，和老城區就隔著一條天水路，北接高速、南鄰火車站，市中心及各商圈的距離都很近。

開發商選擇雁灘的原因很簡單，就是因爲這個地段最適于房地産開發。雁灘背靠青山、面朝黃河，擁有全蘭州最好的河景資源。

天水路商業林立，有萬達廣場，名城廣場、美侖百貨等，休閑娛樂有雁灘公園，體育公園、水車園，綠色公園，各種配套設施十分完善。

近年來，又吸引了華潤、綠城、保利等多家品牌房企看准雁灘板塊諸多優勢，頻繁拿地開發項目。

而大量高品質新項目的加入，在提升居住品質的同時又能夠反哺區域，對促進板塊整體升值有重要意義。

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站在頂端的稀缺品

可以說，綠城海鴻·喜悅府抓住了時代的機遇。

如今的雁灘，已被密集布局的商業體囊括其中，便捷通達的路網更是擎動著城市的脈搏，而綠城海鴻·喜悅府，便擇址雁灘核芯。

依托于雁灘的優質資源，綠城海鴻·喜悅府無論是區位、戶型，還是産品力，都稱得上是高端改善盤的代表。

【交通方面】——項目向南可接南環路，向北可直達北環路，立體交通路網暢達全城，未來居住于此的業主，可便捷舒適地享受到“一站式”交通出行。

此外，綠城海鴻·喜悅府鄰近地鐵2號線（雁白大橋站），區域居民可以通過地鐵2號線換乘地鐵1號線，快速通往蘭州各個區域。

【商業方面】——區域內彙集了海鴻居然之家、物美超市、大潤發等各大醇熟商圈。

對于一個純新盤來說，商業和交通是基礎，教育資源就是加分項了。

畢竟，居住生活不得不考慮孩子。

【教育方面】——項目也自建了一所18班公立小學，並且引入了一流的教育資源水車園學校，目前已經封頂，預計六月份交付並開始招生。

除此以外，項目周邊還有華僑小學、天慶實驗中學、蘭州文理學院、蘭州二中雁灘分校等優質教育資源。

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高端改善住區

除了占據核心的地段外，項目本身的産品品質也是值得考究的。

綠城海鴻喜悅府項目一共規劃建設19棟樓，一期8棟樓，二期11棟樓，在售戶型有建面約115-265㎡的三室、四室、五室戶型，可以滿足剛改、改善等不同購房者需求。

【 強強聯合】

綠城海鴻·喜悅府是由綠城+海鴻兩大強企聯合打造的，它開創了雁灘區域前所未有的高端居住方式。

曆時28載，綠城將焦點都聚集在了工程、服務、承諾和保障上，這也是品牌的精髓所在。

而蘭州海鴻房地産集團，更是有著穩健的經營質量和強大的企業綜合實力，它不僅打造了蘭州首個城市商業綜合體項目，還涉及到海鴻國際中心、海鴻居然之家、海鴻公寓、大型綜超等多個業態。

【2萬方的雁灘春風園】

項目打造了約2萬方的遊園——雁灘春風園，就在項目旁邊，目前已建設完畢，規模在整個雁灘，都算得上是靠前的。

而且距離項目所在地200米處就是黃河風情帶，風景優渥，對于雁灘區域來說，這樣的生態環境配套，實屬稀缺。

【多元化社區形態】

同時項目社區內部也是，配套要求非常高。據悉，項目打造了0-6歲兒童奇妙空間、青年U-young運動空間、長者康養頤樂紅葉空間以及社區鄰裏交流睦鄰空間，內部還配備了25米四道恒溫泳池，以及墅級配置的健身會所。

“家”不僅是一個簡單的空間，更是幸福“生活”的容器。

居住于此，讓你足不出社區，便可實現品茗下棋、休閑聊天、娛樂健身等生活樂趣。

結語

在土地愈發稀缺的雁灘，新晉住宅項目早已屈指可數，而綠城海鴻·喜悅府不僅僅以住宅産品豐富了區域的項目矩陣，更以多元業態助推區域發展，爲業主帶來更爲便捷的生活環境。

目前項目一期即將售罄，二期預計7月份動工，在售單價11000元/㎡左右，想要入手的購房者可以多關注一下。