2024年，長沙首個“教城融合”板塊，拼圖正式完成！

市府北觀沙嶺城市更新片區，規劃四所學校將在今年全部落實。其中，今年即將開工的長沙市實驗二小、南雅觀沙嶺中學，成爲關注重點！

基礎教育， 初中爲王。所以，今天重點看片區唯一一所中學——南雅觀沙嶺中學，近日發布全新規劃，效果圖曝光！

南雅觀沙嶺中學

先上規劃示意圖：

南雅觀沙嶺學校，位于長沙市谷嶽路與金星北路交叉口，辦學規模爲60個班，規劃總用地面積爲57031㎡，總投資估算約爲5.4億元。該學校整體由3棟教學樓、1棟實驗樓、1棟綜合樓、1棟報告廳、風雨操場、食堂、田徑運動場等組成，計劃今年啓動建設。最新效果圖如下：

南雅觀沙嶺中學，主要爲觀沙嶺片區樓盤提供優質學位，如板塊內部的招商江山境、建發缦雲等新盤，以及即將出讓的6個新地塊項目，大概率均統籌入讀該學校。此外，處在觀沙嶺更新範圍外的陽光麗城也正在爭取中！（具體請以教育部門公布爲准。）

問題來了！作爲長沙目前唯一一個提出“教城融合”理念的板塊，觀沙嶺片區僅規劃了南雅觀沙嶺學校這一所初中。也就是說，買市府北單價破2萬的高價樓盤，除了地段+配套優勢外，大都是沖著教育來的，那麽南雅觀沙嶺學校，作爲最重要的初中教育支撐者，能否撐起板塊價值？甚至更進一步講，能否趕上市府片區的老大哥——長郡雙語實驗中學，引領整個板塊價值？

很難，但仍舊值得期待！由于南雅觀沙嶺學校還未建設，自然談不上成績對比，目前來說，可以將之與師大濱江放在同一個維度比較。不過，未來的成績理應更上一層樓，大概率會與師大梅溪湖一個層次，而最終趕上長郡雙語一半，即四大率達到10%以上，就算是成功了！

取得這個成績的原因，有三：

第一，生源不會差，周邊都是2萬以上單價樓盤，圈層純粹

第二，長沙首提“教程融合”概念的板塊，官方很重視

第三，雖然挂的是南雅牌子，但據悉學校的師資，將來自雅禮系

如果你在長沙買300萬、400萬級別的房子，選擇至少有15個，綜合素質不錯的，招商江山境、建發缦雲一定是排名前五的選擇。

長沙市實驗二小

長沙市實驗二小，在南雅觀沙嶺學校東側，今年1月底發布招標，意味著即將開建。

學校規劃48個班，總建築面積約48281.82平方米。主要建設1棟教學樓、1棟體育館、食堂、連廊、垃圾站、門衛室、1個250m標准田徑場、4 個籃球場、1個足球場、3 個排球場、道路、廣場、景觀綠化等。

值得一提的是，觀沙嶺板塊目前已有麓山國際第二實驗小學，待市實驗二小建成開學後，將統籌片區樓盤的學校情況。未來觀沙嶺板塊的新樓盤（包括招商蛇口江山境、建發缦雲在內），業主子女上小學將在這兩所學校中選擇！來源：李白樓語堂

不過，哪些樓盤對應麓山國際第二實驗小學、哪些樓盤對應長沙市實驗二小，亦或者兩者不單獨劃分，而是片區內交叉派位？有待進一步明確！