揚子晚報網5月22日訊（通訊員 蔡心怡 記者 萬淩雲） 根據《中國人民銀行關于下調個人住房公積金貸款利率的通知》要求，自2024年5月18日起，鎮江下調個人住房公積金貸款利率0.25個百分點，這是自2022年10月1日下調後又一次調整，具體利率調整如下：

首套個人住房公積金貸款利率5年以下（含5年）由現行的2.6%下調至2.35%；5年以上由現行的3.1%下調至2.85%。第二套個人住房公積金貸款利率5年以下（含5年）由現行的3.025%下調至2.775%；5年以上由現行的3.575%下調至3.325%。具體變化如表所示。

利率調整後，職工月還款額減少，貸款還款壓力得到緩解。以首套房貸款30年爲例，公積金貸款50萬等額本息的月還款額由2134.97元下降至2067.79元，一年還款額減少約806元；公積金貸款80萬等額本息的月還款額由3415.96元下降至3308.46元，一年還款額可減少約1290元。此次利率下降後，與商業性個人住房貸款相比公積金貸款更具優勢，目前商業貸款首貸利率爲3.45%，首套房貸款50萬元30年，公積金貸款等額本息每月還款額比商貸少163.5元，一年還款額可減少約1962元；若貸款金額爲80萬元，則公積金貸款每月還款額比商貸少261.61元，一年還款額可減少約3139元。

對于2024年5月18日前已經受理但未放款的個人住房公積金貸款，職工需簽訂《利率調整還款承諾書》，借款利率以放款日法定利率執行；對于已發放未結清的個人住房公積金貸款，將于2025年1月1日按照法定利率進行調整；對于已受理未放款的“商轉公貸款”貼息業務，職工簽訂《利率調整確認書》後按最新利率執行。

對于2024年5月18日後申請的個人住房公積金貸款及“商轉公貸款”貼息，按照調整後的利率執行。