深圳房價這兩年跌的那麽慘，也是正常的。
大家就看深圳樓市的這個待售二手房數量走勢，從原來的2023年初的22000多套增加到了現在的44000多套，一年多的時間，深圳的待售二手房數量翻倍。
雖然說深圳樓市的二手房成交量也的確是大幅度增加了。
但是深圳樓市的二手房也更多了。這就說明，深圳樓市現在想要賣房子的房東，依舊是超過了想要買房子的人。
今年深圳樓市的小陽春就維持了一個月，主要也是因爲深圳房東看到深圳樓市一熱，就各種想要賣房子，他們這麽一弄，深圳的購房者數量增加的又沒那麽多，一下子又成了供大于求，就比較被動了。
深圳樓市現在還有個問題。
就是深圳樓市的保障房數量太多了，對于那些剛需來說，深圳的保障房雖然無法做到保值增值，但是對于真正想要有個房子住的人來說，保障房已經滿足了他們的需求。
這些人都是深圳的剛需，他們被深圳的保障房給吸引走了以後，深圳樓市的其他剛需房自然就不好賣了。
深圳樓市在2021年房價巅峰的時候，均價突破了7萬一平，現在深圳的均價，6萬都夠嗆了。
暴跌是肯定的，房子越來越多，疊加人口出生大幅暴跌，只會越來越難賣，越來越不值錢。房子本身建造成本也就平均一平方1000元左右，賣3000元一平爲合理，利潤已經很大。房子是商品，賣不出去喊破天都沒用，別以爲你所謂的評估價，那都是虛的一個數字而已。
沒歐美訂單原來也有一大好處，就是打擊了炒房客。
還會猛漲的，磚家說了
趁現在有接盤趕快賣，蘇州過河沒船搭，
一字頭快出現了
現在深圳坪山房價2字頭。
[笑著哭]炒房客炒焦了
何爲剛需？沒房的基本都是底下層老百姓，收入低就算是鑽石需也是沒錢買房。
什麽剛需？就讓這些有有樓的，守著房價到100歲就可以了。
瞎扯，深圳保障房根本不夠，而且房租也不便宜，深圳房價金融蚯蚓太重，現在在擠水很正常，不過指望深圳房價幾千的也是做夢。
胡說八道