房地産市場陸陸續續釋放了多重利好，不少人也期待著今年樓市小陽春的到來。那麽市場情況如何呢?就目前的資訊來看，二線城市基本上沒有什麽大的動靜，不過香港以及4大一線城市這段時間熱度較高，尤其是香港樓市，多次沖上熱搜，市場表現不錯，而北上廣深的二手房成交也都出現了回升的趨勢。

自從香港撤辣後，樓市氣氛就烘托出來了，據了解，新政後的首個周末，香港樓市就迎來了大爆發，新屋成交數量達到80套，線下門店流量也創下新高。而第二周的成交量創3年新高，香港中原地産十大屋苑本周末錄得37宗成交，按周再升48%，新房市場不足十天已錄超過1500宗成交，不管是新房還是二手房，熱度均較高。可見香港房地産市場這波迎來了強勢反彈，當然這主要也是力度夠大，把過去限制非香港人買房的調控措施取消了，限制取消後需求就上來了。

而內地四大一線城市雖然沒有香港樓市那麽誇張，但是二手房市場也有所回溫。據一財消息，北京有周末單日成交破千，上海二手房日均成交翻倍，深圳二手房周成交也破千，廣州二手房市場活躍度也有所提升。據中證報，北京的一些樓盤銷售信心十足，表示房子不愁賣，不會推出特價房之類的優惠，這份自信很難得。

綜合來看，樓市“小陽春”確實有緩慢冒頭的趨勢，一線城市雖然是二手房率先回暖，但成交量有提升就是好事。而基本上每年三四月份樓市銷量會比較高，主要原因筆者覺得有兩點，一是年前積壓的需求被釋放，受春節影響，一部分購房需求沒有得到滿足，到了三四月份就放出來了。二是政策利好刺激了消費，高層對樓市定調，提振信心，樓市政策利好疊加，也會刺激一些購房需求。

雖然今年小陽春二手房成交上漲，但大多也是以價換量的效果，樓市企穩還是面臨著壓力，希望後續經濟、就業也能有所改善吧！