**溫州“夾縫房”高價成交，學區房效應顯現**

近日，溫州鹿城區一處獨特的房産在阿裏拍賣平台上引起了廣泛關注。這間位于百裏東路55弄10號的“夾縫房”，因其特殊的地理位置和學區優勢，最終以238萬元的價格成交。

這間房子被兩棟建築夾在中間，入戶通道狹窄，僅不到半米寬。盡管外觀並不吸引人，但由于其位于溫州市廣場路小學（滄河校區）和溫州市實驗中學的雙學區範圍內，因此備受家長們的青睐。在拍賣過程中，共有13人報名參與競拍，792人次設置了提醒，圍觀人數更是達到了驚人的17993次。

據了解，這間“夾縫房”的建築面積爲60.18平方米，土地使用權面積19.25平方米，總層數爲3層。拍賣信息特別強調了其學區房的身份，表示購買後即可就讀優質學校，無需占用其他名額。

在拍賣過程中，該房産的價格一路飙升。尤其是在最後兩小時內，競拍價格從65萬元猛增至200多萬元，多次出現十幾萬元的大幅加價。經過135輪激烈的角逐，最終以238萬元的價格落槌成交。

業內人士表示，該房産的市場估值約爲300萬元，但考慮到其特殊的居住環境和學區優勢，238萬元的價格相對較爲合理。此前該房産曾兩次在拍賣網站上挂牌，但均未能成功售出。如今成功拍出，也爲學區房市場帶來了一定的熱度。