丨來源：中政建研院

小區樓棟整棟樓的安全鑒定是確保居民生活安全的重要措施。對于居民而言，一個安全穩定的居住環境至關重要，它直接關系到居民的生命財産安全和生活質量。因此，對小區樓棟整棟樓進行全面的安全鑒定顯得尤爲必要。

安全鑒定需對樓棟的結構穩定性進行評估。這包括檢查樓棟的承重牆、梁、柱等主體結構是否存在裂縫、變形或損壞現象。同時，還要關注樓棟的地基基礎是否牢固，以及是否存在沉降、傾斜等潛在問題。通過專業的檢測和評估，可以及時發現並解決結構安全隱患，確保樓棟的整體穩定性。

我們來看看位于湖北省襄陽市的這棟居民樓所做的房屋安全鑒定。通過現場查勘，該房屋爲6層磚混結構，平面呈近似矩形布置。房屋總長度約爲38m，總寬度約爲11m，總高度爲18m；1~6層層高均爲3.0m；牆體采用燒結普通磚砌築，采用預制板樓蓋及屋蓋。

現場實際調查顯示，建築物用作住宅，建築使用功能正常，未發現超載使用的情況；建築所處場地爲平地。結構所處環境系室內幹燥環境，無侵蝕因素；經現場檢測，該建築未發現加建、改建情況，主體結構中未發現承重構件被移動或拆除的情況；經現場查勘，房屋周圍地坪、散水均未發現有明顯的開裂、下沉、隆起等異常情況。結構目前也未存在明顯的因不均勻沉降所導致的開裂、異常變形等現象。

經現場檢查，房屋外觀存在損傷和缺陷，詳細情況如下：

1）房屋部分牆體存在裂縫；

2）房屋部分樓梯踏步板露筋、鏽蝕；

3）房屋部分預制板存在拼接縫。

依據《危險房屋鑒定標准》的規定，綜合評定該房屋地基、基礎及上部結構的危險性狀況後，房屋的安全等級評定爲B級。

當然小區樓棟整棟樓的安全鑒定是一項綜合性的工作，需要從結構穩定性、電氣系統安全、消防設施以及周邊環境安全等多個方面進行全面評估。通過嚴格的安全鑒定和及時的整改措施，可以確保樓棟的安全穩定，爲居民提供一個安全、舒適的居住環境。