力度遠超以往。

今年的小陽春沖刺，無疑是近幾年最爲猛烈的一次。

從環城到市區，多個樓盤都推出了特惠。

甚至河西的樓盤也加入了。

而且力度之大，超過預期。

最高特惠幅度達15%。

那麽，這一輪沖刺，究竟是什麽樣樓盤特惠了？

從市內六區來說，這一輪小陽春沖刺，還是挺有標志性的！

打出特惠第一槍的，就是雍祥園。

高層價格，從2.3萬/平米直降到了2.05萬/平米。

一上來，降幅就達12%。

中交融成，也隨之爆出，小高層140平米，從570萬特惠到了540萬。

很快的是，中國鐵建花語津郡，也速度動手了。

高層88平米，由205萬起直降到了175萬起。

降幅拉大到了15%。

就在上周，河西的樓盤，繼續出現新特惠。

中海學府源境，小高層、洋房，都放出了大幅特惠。

置業門檻，由310萬起拉低到了280萬起。

其中，洋房108平米，降幅達15%。

天津瑞府，也降到了360萬起，而且還送車位。

降幅也在5%以上。

天津蘭園，新加推小高層，300萬以內就能選到89平米的房源。

中海時光之鏡，特惠幅度也在20-25萬，同樣也送車位。

就在今天，中交融正也開始動手了，高層108平米，特惠僅325萬起。

相比市區，環城新房特惠，更有點兒像傾瀉而來。

環城四區的樓盤，幾乎同時都放出了特惠。

西青區的特惠樓盤，主要是沿著地鐵3號線，逐步向內內卷。

目前，已由楊伍莊卷到了賓水西。

其中，愛情缤紛裏特惠幅度最大，降幅達11%。

而萬科翡翠嘉和推出特惠，實屬片區供需壓力造成的！

今年，中北鎮馬上要聚齊6個新盤了。

之前僅有萬科翡翠嘉和一盤獨大，而如今西青城投格調松蘿花園入市後，後續還有四盤要入市……

供應驟增，而且價格還不貴。

例如，金地風華919的洋房，放風僅2.2萬/平米起。

而翡翠嘉和的洋房，之前得2.55萬/平米起。

3、4千的價差。

由此，翡翠嘉和出特惠，是必然的。

目前，北辰區只有未來城、中儲城邦特惠比較厲害。

兩個樓盤所在的板塊，都是市區的“貼骨肉”。

如今，價格內卷一觸即發。

東麗區的特惠樓盤，主要集中在優質板塊。

區域頭部板塊——津濱大道，都拉入了特惠的大軍。

目前，上東金茂智慧科學城，特惠幅度在9%左右。

成林道的恒基旭輝都會江來，降價幅度更大，達14%。

另外，金鍾街板塊的樓盤，幾乎全線都特惠了。

除了金隅金玉府、金地萬悅城，中國鐵建花語尚東即將入市的三期，小高層僅1.3萬/平米起。

相比一、二期小高層1萬5的價格，也得有1000多的價差。

從整體來看，金鍾街樓盤的特惠幅度，在5-10%之間。

津南區的特惠戰，範圍不大，主要在國展西。

畢竟津南區也是一個剛需爲主的區域。

目前，很多剛需板塊都卷不動了。

區域一哥——海教園，又不缺流量。

再者辛莊也沒啥新房了，目前區域能卷起來的板塊，也只有國展西了。

從環城情況來看，幾乎絕大多數主力板塊，都特惠了。

不管是現房，還是期房，都在用價格搶流量。

即便連市區的“貼骨肉”，也未能幸免。

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