三月小陽春正式結束，佛山各大樓盤頻傳捷報！關注樓市的人已經從最近幾波花式開盤中感受到市場暖意，不！是熱辣滾燙的購房熱潮。

一則“3月成交破百套”的消息吸引了功夫君，相信嗅覺靈敏的你已經猜到，它就是高調出圈的禅桂中心盤——

東建明德城

根據佛山市房地産業協會權威數據分析，東建明德城一季度簽約量突破3.9億元，穩坐禅城區銷冠寶座，成交持續火爆。

從榜單中功夫君又發現一個細節，明德城是衆多盤中成交均價最高的，達到2萬+/㎡以上，如果說其他盤是以價換量，那麽明德城才是真正以品質服衆的冠軍選手。

超百萬方的綜合體，無法複制的恢弘體量，東建明德城正用自身書寫人居大城新篇章。

這個禅桂城央“人居教科書”，從地段、建築、園林、産品到交標，都光芒萬丈，進入2024産品兌現年，明德城的華麗蛻變自然也讓佛山市場的期待值再度拉滿。

這也很好地解釋了明德城無可挑剔的完美存在！

東建明德城位于朝安地鐵站旁，距離地鐵站約400米，沿廣佛線出發，可1站到桂城、6站到廣州，是如假包換的地鐵物業。

因爲得天獨厚的地理位置與交通配套，明德城不止吸引禅桂兩地購房者高度關注，輻射力擴大到廣州、深圳、東莞等地，客群深遠。

地處禅桂核心地段，明德城西達祖廟商圈，東抵千燈湖商圈，真正做到嶺南人文與現代繁華雙觸及。

| 項目區位示意

項目周邊4公裏內大大小小就有15座商業中心，千燈湖環宇城、南海萬科廣場、南海印象彙、嶺南天地、東方廣場、環球港等，逛街每天不重樣。

可以說，東建明德城簡直是含著“金鑰匙”出生，是當下佛山樓市占位最好、配套最完善、品質最高的項目。

明德城全系現樓閃耀城央

項目不僅地段不可複制，就連其百萬方體量也極具稀缺性，園林、配套、住宅，一站式配齊，在禅桂中心再也找不到第二個替代者。

僅兩年時間，東建明德城便把美好藍圖躍于現實，達到雙組團全現樓狀態，無論是立面、園林還是産品細節，均已完美呈現，配套品質看得見，給你更安心、更放心的選擇。

雙組團全系現樓流光立面美學力無可挑剔01

項目的立面呈現更是一絕，所有樓棟采用銀灰色真石漆與香槟金鋁板結合，搭配大面積玻璃幕牆，刻畫現代流光天幕立面，極具未來感和靈動美。

| 明德城現樓實景

整個小區屹立于禅桂城央，以現代國際時尚感，呈現大盤的霸氣與豪氣，極具美學辨識度，彰顯隱貴奢居氣質，更以地標姿態，煥新城市界面。

| 明德城現樓實景

園林實景驚豔呈現人居産品力無可挑剔02

若說東建明德城外立面是項目建築美學的序章，那麽其園林實景才稱得上驚豔的存在。

項目邀請山水比德操刀，國際級團隊獨特創意，以“典藏級”嶺南園林爲核心，于一磚一瓦、一花一草間，將嶺南園林風情展現得淋漓盡致，實現傳統與現代交融。

| 明德城園林實景

在精巧的動線中遊走，你會感受藏于繁華都市的詩意棲居，亭台樓閣相映成趣，明德城的園林實景，處處充滿粵式生活美學。

海藍色的兒童活動區，選擇成本更高、更安全的塑膠地面，與嶺南風格園林的融入顯得視覺很協調。

| 明德城園林實景

兩年時間，明德城不僅達到現樓狀態，同時也把業主生活所需全部兌現。

比如德信幼兒園，位于雙組團之間，出了家門便是校門，接送便利，園內建築大氣、功能齊全，配備美工室、閱覽室、科學室、音體室，環境舒適、靈動，適合孩子成長。

| 德信幼兒園實景

目前，該幼兒園已納入禅城區機關二幼集團管理，無論是硬件還是師資，都值得家長們把孩子的教育托負于此。

體量達3000㎡的星級下沉會所，也寫滿了明德城的人居氣質，陽光親子泳池、健身房、私宴廳、酒吧、休閑書吧樣樣齊全，爲業主打造高端社交領地。

| 下沉會所實景

隨著項目達到現樓交付，周邊的泰德路、寶德路、長德路等關鍵路網也正式開通，幹淨整潔的路面，不僅讓小區周邊環境加分，業主出入歸家也更舒心。

| 周邊路網實景

可以說，東建明德城正以超高的居住品質，攀登片區標杆，絕對是一座完美的中心大城，承載所有佛山人的理想住居。

全系現樓東建交付力無可挑剔04

東建明德城由東建集團斥巨資打造，項目開建之時，建設場面壯觀，至今仍曆曆在目，展現東建集團雄厚的資金實力。

深耕佛山39載，東建集團不僅建成了一批有影響力的樓盤，還深入洞察佛山人居需求，在明德城實現配套先行，真正把美好照進現實。

東建明德城全系現樓的完美呈現，一切所見即所得，即買即入住，這不僅彰顯東建集團的資金實力，也給到購房者安心保障。

外立面、園林、配套的呈現已經如此盡善盡美，看得出東建集團對明德城可謂傾盡心血，用實力、用品質雕琢，打造超越佛山人期待值的精奢人居。

無論哪個組團，東建集團都保持一貫的品質輸出，給所有業主同等的品質體驗。

功夫君打聽到，項目最近即將推出板式小高層，類似産品在首開時很快便一售而空，不少豪宅客持幣等待，只爲入手一席稀缺資産。

這次不負衆望，明德城即將推出【翰府】小高層，全系142-166㎡大四房，極致奢闊，整棟只有30席，稀缺無比。

| 小高層實景

以166㎡四房爲例，其極致的板式設計與室內裝修，已經代表了整個【翰府】組團的超高品質：

板式小高層，專梯專戶極致私密

定位高端豪宅，明德城【翰府】標配板式樓棟，極致設計，極致體驗。

首先是專梯專戶的奢侈歸家體驗，電梯直抵自己家門口，私密性、尊貴感極強。

| 小高層實景

其次是稀缺性，【翰府】11座只有15層，全棟只有30戶，稀缺性無須質疑。

再有是超高層無法比擬的低密居住感，舒適度更上一層樓，以最純粹的圈層，達到最尊貴的居住享受。

值得一提的是，142㎡也同樣享有專梯專戶設計，這放在佛山市場也是絕無僅有，稀缺無比。

戶戶雙陽台，南北對流極致舒適

之所以強調純南向板式小高層，是因爲其在采光、面寬、通風對流等諸多維度上，遠勝于市面上所有塔樓産品。

明德城【翰府】産品對舒適度是有講究的，在板式小高層的天然優勢下，加入南北雙陽台設計，客廳臥室，一年四季清風送爽，簡直是廣東人眼中的“夢中情房”。

| 166㎡板房客廳

此外，板式設計還實現了全戶型四開間朝南，從客廳到臥室，整個南向面浸泡在陽光中，采光無敵，視野完全不受遮擋。

在樣板房裏，你可以很好地感受小高層的極致舒適，用雙眼感受超震撼的景觀面，居住的排場、氣度、尺度瞬間提高。

3.15米層高，南向雙套房極致奢闊

明德城【翰府】在追求居住氣度上，也是不惜成本的。

166㎡戶型設計爲3.15米層高，瞬間將室內空間感極大拉升，在寸土寸金的城市中心，項目願意給你更多的奢華。

超大的客廳采用全天花無主燈吊頂，造價是傳統吊頂兩倍，全屋定制大尺寸瓷磚，讓地面視覺更大氣統一，把豪華進行到底。

5.6米客廳開間，加上8.4米進深的餐客廳，公共空間就有接近50㎡，相當寬敞大氣，視野開闊感更上一層。

更驚豔的是，166㎡戶型拉出純南向雙套房，雙倍私密享受，更匹配改善家庭的進階需求；主臥步入式超大衣帽間、獨立衛浴，帶來星級酒店總統套房的同款享受。

豪宅規格，高標准裝修極致品質

把高品質進行到底，煥新佛山人居體驗，明德城在室內裝修也花盡心思，嚴謹選材，從地磚、五金、開關面板，到燈具、電器、廚衛潔具都采用國內外一線品牌。

比如負一層入戶大堂，配置電動感應門，實現全程無接觸歸家；入戶門采用精雕鋁板防火裝甲門，工藝厚重大氣又不失美觀。

全屋標配大金中央空調，TOP級豪宅規格，歸家一鍵享清涼，恒溫恒濕的環境，將品質感全方位傳遞到每個角落。

如今，佛山豪宅在面積、設計、交標上不斷叠代，盡管每個項目都標榜專梯專戶，但始終未能達到真正的極致與私密。

在打破高端豪宅認知層面上，東建明德城可以稱得上是天花板級別的存在。

東建明德城【臻府】300㎡墅式大平層，極致奢華、極致稀缺，18席敬獻聲望人物，只爲少數人定制。

一層只有一戶

佛山豪宅圈獨一無二

明德城【臻府】，一層只有一戶，你擁有的是這座城市地標的專屬天際空間，完全無須與他人共享，是佛山所有豪宅無法比擬的高級與尊貴。

| 明德城【臻府】效果圖