信網5月15日訊（見習記者 王暖暖）爲公事來青島出差，但不過睡了一覺的功夫，自己的車卻出不了地庫了，這是咋回事呢？周先生“五一”期間因爲公事在青島出差，沒想到車在地庫停了一個晚上後，第二天竟然開不出來了，原來因爲房東拖欠物業費，這才不允許周先生車離開地庫，“拖欠物業費和我有啥關系，憑什麽不讓我的車離開？”對此，青島綠城金水物業公司稱，因爲周先生的車當初填寫的住戶信息是拖欠物業費的業主，所以當時工作人員並沒有放行，“這也是根據物業公司的規章制度辦事。”

“我剛剛創業沒多久，一天都不敢休息，'五一'期間好不容易約好了客戶，我就趕緊開車過來了，沒想到車還出不來。”周先生表示，自己在3月中旬確定好出行的日程後，就在網上開始找起來了酒店民宿，“'五一'期間酒店民宿的費用都很貴，爲節省開支，我發現很多青島本地的市民在某書上曬自己家的房子，費用也很便宜，這家還有地庫可以免費停車，280元一個晚上。”

5月2日晚6點左右，周先生駕車抵達青島，聯系好房東確定小區爲李滄區金水小區後，就將車駛入地庫，並對車輛進行了登記，但不成想車竟然在3日上午開不出來了，“地庫保安告訴我，因爲我拖欠物業費，所以車輛不能放行，除非補齊物業費，房東欠了1000多元的物業費。不管我怎麽解釋都不聽，當時我看時間已經要遲到了，只能打車走了。”

3日當晚，辦完事情的周先生想要在4日離開青島，但自己的車開不走讓他很頭疼，就聯系了房東，房東也承諾會處理好，讓他第二天正常開車走就可以，但4日當天，車輛還是無法放行，房東的電話也沒人接，“這算是啥事兒，我後來拿出自己的個人身份證件，還有和房東的聊天記錄，雙方協商了很久，這才讓我走”。

對此，青島綠城金水物業公司的工作人員稱，這戶業主已經拖欠了近4個季度的物業費了，平時可能是不在這邊住，工作人員上門敲門一直都沒人應，打電話也不接，這才發生了這樣的事，“因爲車輛入地庫的時候登記的門牌號，正好是這家，所以車輛肯定是沒辦法放行的，但我們也是按照公司的規章管理在辦事的。”

對此，信網嘗試聯系房東，了解詳細信息，但對方卻在得知記者身份後火速挂斷電話，信網之後多次撥打，對方一直處于無法接通狀態。

青島市物業管理辦公室的工作人員告訴信網，根據《物業管理條例》第四十一條的規定，業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。如果業主無法按時交納物業費，那麽物業公司可以采取訴訟的方式要求其交納，或者由租客先行交納物業費，再向房東追償，但不應該限制對方的車輛出入地庫，這樣的做法是沒有法律依據的。