今天是5月22日,距離央行“517新政”已經過去幾天了,地方也在加速落地,調整房貸利率和首付比例。
公積金貸款利率是調整最快的,就在5月17日當天,國內多地包括北上廣深四個一線城市和部分核心二線城市,就積極響應號召,宣布下調了公積金貸款利率,按照最新利率執行。由此也引爆了上個周末的樓市,售樓部“人山人海”,中介忙得“腳不沾地”,甚至還有樓盤宣傳說“客戶瘸著腳來看房”,俨然一副繁榮昌盛的景象,貌似曾經那個“黃金”樓市又回來了。
目前已經有城市調整了商貸利率下限和首付比例,打響“第一槍”的是武漢,首套房首付比例下調到15%,商貸利率降至LPR-70BP,二套房首付比例下調到20%,商貸利率降至LPR-60BP,給全國其他城市打了個樣。合肥和昆明也調整了首付比例,按新政執行,房貸利率暫未調整。長沙有中介表示,首套房貸款利率降至LPR-40BP,二套房降至LPR基准。後續必然會有越來越多城市跟進,畢竟誰家都不好過。
大部分人享受不了公積金貸款,只能利用商業貸款。所以,必須盡快降低存量商業房貸利率。
好事,但止不住房價下跌趨勢。
不會詐屍的,只會發生腐臭味兒
誰缺那點利息啊、大家缺的是錢本錢
付的越少,還得越多。上車容易下車難啊
我給大家解釋一下:假如100萬的房子,以前公積金首付20%,利率3.1%,需要首付20萬,貸款80萬,等額本金30年總共要還117.3萬,合計137.3萬。現在首付15%,利率2.85%,需要首付15萬,貸款85萬,等額本金30年總共需要還121.44萬,合計136.44萬。便宜了1萬塊錢。人家早就算的清清楚楚了,爲什麽是2.85不是2.35或2.25。
分享分享您的觀點~讓我們一起探討
堅決不跌,其他可以商量!下流不!
這個520跟武漢前任樓市說分手,商貸利率跟著公積金也降了
最好是不信這些套路,老老實實拿好你的錢。
降低說明叫大家貸款買房。這麽低了還不買就是傻[無奈吐舌]
又和存量貸拉開了距離,看來又要引發提前還貸潮了。
這叫重磅不用首付,利率3點都不一定叫王炸嘲死你個重磅小樣
無息貸款,估計房子馬上去庫存
只要不碰車貸、房貸、傳宗接代,一月4000足夠逍遙自在
用要買房錢的利息租房住就是一種投資賺錢方式,合算的一逼,還費那個勁買房……
沒用,只有漲價才有人買