4月南京全市二手房成交量10195套（含高淳、溧水），環比上漲19.1%，連續2個月上升，成交量也創今年月度新高；成交均價24583元/㎡，環比則下滑2.1%。從成交情況來看，二手房市場仍呈量穩價跌的趨勢，清明假期後，二手房交易量連續3周環比上漲，一方面是3月成交轉過戶的因素，另一方面也是各項利好政策持續發力，激活市場需求。從各區成交來看，4月江甯成交1726套，排名全市第一；浦口緊隨其後，成交量1654套；鼓樓成交1365套，仍位列第三，棲霞成交量也破了千套。

南京某房産交易平台相關負責人王明表示： 從我們的一個帶看的數據來講，基本上帶看的量持續上漲，帶看量多了，成交就會多。最多的還是剛需客，這邊區域的價格，相對來說也比較平穩。現在總價200萬元左右，就能買到一個兩房或者三房，都是還可以的一個戶型。

4月南京二手房新增挂牌量6809套，環比3月下滑21.9%；新增挂牌均價爲28056元/㎡，環比也下跌4.4%。從挂牌走勢來看，因市場實際成交行情有所下調，業主心理預期也明顯回落，挂牌積極性不高，價格預期持續下調，最新挂牌均價也降至2.8萬左右。此外，議價空間環比擴大0.9%，達到10.2%，連續3個月環比增加，且增幅有所拉大。

目前，南京二手房的成交量位居全國16個重點城市中的第三名，僅次于成都、北京。在以價換量的基礎上，南京二手房市場火熱的成交或將再延續。

（江蘇廣電融媒體新聞中心/楊芹 編輯/國正）