這是典型的制造居民心理恐慌和情緒緊張，也是在爲開發商站台叫賣啊。

就在北京大學國家發展研究院兼職教授徐高發出未來幾年城鎮房地産價格可能會明顯上漲論調沒幾天，社科院大學教授、住建部政策研究中心研究員陳淮又發表“高見”，反對房子十年後會賣白菜價。他還以21世紀初上海房地産市場爲例，指出當時雖然出現了供過于求的情況，但這並不意味著住房需求的長期減少。

拿20年前的市場與今天的市場、特別是10年後的市場相比，是真正的刻舟求劍啊。

首先，90後、00後會像60後、70後、80後那樣，有強烈的自購房需求嗎？有勇當“房奴”的勇氣和決心嗎？在他們心裏，活在當下是第一位的，只要有房子住，管它是買的還是租的。現在如此，10後也會是如此。

第二，“房奴”們手中的房産，是一筆巨大的資源，也是未來市場需求最重要的制約因素。而在房價快速上漲中變成“房奴”的這批人，10年後，大多會從“房奴”中解放出來。“房奴”的經曆，會讓他們拒絕再當“房奴”，也拒絕子女去當“房奴”。

第三，今天嚴重超發的貨幣，會在未來逐步變成通貨膨脹因子，並在現實生活中逐步釋放，有可能導致十年後的房子價格沒變、價值大減。這期間，除非房價也跟著大漲，否則，10年後的房子保不成會變成“白菜”。

第四，別忘了存量房這個不確定因素。在許多專家的眼裏，只有需求，沒有供給。他們不會去問存量房有多少。殊不知，存量房可以讓需求萎縮大半，而新的需求也不足以支撐房價上漲，未來的房價，不漲就是貶，十年後成爲“白菜價”，未必沒有可能。

一位網友留言說，政府出台了除降價以外的所有優惠政策，老百姓則給予了除購買以外的所有積極配合。也許，這就是當下很多居民的真實心態。