最近，隨著房産首付15%等一系列政策的出台，一些手中有兩套房或者三套房的人，又重新燃起了“賣房”的希望。

我的一個親戚，在19年高位的時候買了第二套房，半投資半居住性質的，結果這幾年，因爲家庭收入的減少，還房貸成了一個很大的壓力，好在雙方父母都能幫襯一把，沒有到斷供的地步，但是還是想盡快賣出去，去年就挂到了中介，一年過來了，居然是無人問津，別說有人去看房了，就連問的人都沒有，親戚的心徹底涼透了。

這不，隨著房産政策利好的出台，居然有松動了，中介聯系，說有看房的，問賣不賣？這下這個親戚又又猶豫了，好不容易扛過了最難的幾年，現在賣了不知道未來會不會價格又漲上去？

我的一個在金融業工作多年的朋友，屬于資深的金融人士，他給出了自己的建議：非必要不賣房！除非你特缺錢，三個原因很現實。

一是買家並不是最優質的群體

房子想賣出去，必須有買家，而現在的買家，理論上並不是最優質的的那類群體。

目前急于買房的有以下幾種情況，比如孩子上學，需要學區房的，比如結婚，沒有房子婚事就要告吹的。這個時候買房，因爲市場的房子多，所以最大的心態就是砍價很猛，另外，通常中介爲了業務量，也會幫著一起砍，所以，現在賣房，價位通常不會太高，甚至遠低于自己的預期。

二是可能面對有價無市

現在是在一個很不確定的市場環境下，尤其是大環境，不僅僅是經濟，還有很多不安定的因素，雖然我們國家還是很安全的，但是世界上很多其他國家並不太平。

綜合這些因素，有人判斷成交量想大幅度上升的難度極大，即便是把房子挂出去賣，很可能也是有價無市，但這些都是表面因素，我們普通人能看到的，其他人也可以看到。

只要對我國經濟持有信心，看看政府對于房地産市場所做的一系列舉措，就不會匆忙做出賣房的舉動了。

三是對于未來價格的判斷

往往，中介引導賣房的時候，會說，現在的價格有可能是未來幾年的高價，再不賣就晚了，趕快趁這一波利好出手吧，以後機會更少。

可是實際上，沒有多少人會選擇把自己正在居住的房子賣出去，自己租房子，未來價格低了再買，還能攢下一筆錢，因爲對未來不確定的因素太多，還是有很多期望在的。

總之，任何事物的發展都不是一成不變的，有高潮有低谷，但是只要大趨勢是向上的，就不必太擔心！

朋友們，你們會選擇此刻出手嗎？