房票安置全市通兌、買房還送購車券……近期，南京多區陸續出台一系列樓市新政，最新的一例是4月12日江甯區宣布在該區購買新房或競配建住宅的買家，最高可以享受“總價2%+20萬”的購房補貼，另外還可獲贈購車抵用券、文旅消費券等。記者了解到，爲進一步支持剛需及改善類購房，南京或將在4月底前繼續公布相關樓市政策，以助力市場持續升溫。

江甯新政：買房未落戶還可辦理入學

揚子晚報/紫牛新聞記者了解到，本次江甯區發布的樓市新政包括五個方面，除支持人才安居、優化惠企安居、支持剛性住房需求之外，還鼓勵“賣舊買新”和優化教育入學政策。此次新規的執行日期自2024年4月1日起至當年12月31日，針對人群則是在江甯區購買新建商品住宅或競配建住宅的購房人。據了解，江甯區的在售競配建住宅項目共有5個，分別是東山科學園板塊的雲逸都荟花園（都會四季），方山板塊的望嶽景園（遠洋萬和方山望）、五礦瀾悅溪山、萬科四季光年以及青龍山新城的金地新力雲靖花園。

該新政中除了0.5%-1%的購房補貼外，購買競配建住宅，本科學曆的再一次性給予10萬元購房補助，研究生及以上學曆的再一次性給予20萬元購房補助。若外地購房者賣舊換新，並購買首套競配建住宅，購房獎勵最高可以達到2%+20萬元購房補助，還有5萬元的購車抵用券和2萬元的消費抵用券。新政中還明確，對買房未落戶的購房群體，可辦理義務教育入學。

南京市江甯區房産局市場科周科長接受記者采訪時表示，“此次新政出台是結合當前南京房地産市場的整體變化，並參照2023年9月南京8區出台的購房補助政策，結合這一模式出台的江甯本地精准舉措。”他告訴記者，這次新政最大的亮點是從“普惠式”變爲“精准式”，補貼內容也更加多樣化，至于未來是否還有更多政策釋出則是個未知數。

此前南京多區出台房票安置及安居新政

今年4月3日，南京市秦淮區在其官網發布了國有土地上住宅房屋征收房票安置的操作細則，規定房票的適用範圍可全市通兌，購買商品房最高可獎勵5%，該細則將于2024年4月25日起施行，有效期至2025年4月17日。記者注意到，南京市秦淮區此次出台的房票新政除可購買商品住房外，還可以購買公寓、商辦、車位、車庫及儲藏室，且只要房企報名參與，全市的商品房都可以購買，使用範圍更廣。

此後的4月7日，南京市棲霞區發布房票安置細則，用房票購買商品房最高可獎勵10%，參與房票安置的房源包括征收安置房、商品房（含住宅、公寓、商辦、車庫及儲藏室等），執行日期是2024年4月28日至2025年4月17日。

就在同一天，南京市浦口區也發布了最新版的人才安居政策（征求意見稿），新政對A類-F類人才均有不同程度的購房及安居支持，其中A類人才“一人一策、一事一議”，B類人才申請購房補貼最高金額可達200萬。

4月底前或將陸續推出新政穩樓市

南京市房産局相關人士在接受記者采訪時表示，從近期南京出台的區級樓市調控政策來看，有關于房票安置的，有購房補貼的，還有人才安居的，形式多樣，“這也是各個區結合自身情況量身定制的，包括購車券、消費券等等，以最大誠意滿足剛性及改善購房者的需求”。該人士還透露，南京市多個部門或將在4月底前陸續出台穩樓市的相關政策，幫助剛性和改善性需求積極入市。

在南京市房協副會長兼秘書長張輝看來，樓市複蘇受到多種因素的影響，但是多個利好政策的持續累積，肯定會形成合力，完全沒有必要過于焦慮和恐慌了。他認爲，以房票安置爲例，主城的房票安置對商品房市場的刺激直接加碼，有助于引導更多安置戶進入商品房市場，更有利于加速推動商品房市場早日止跌，加快複蘇的進程和力度。

還有地産人士認爲，全面推行房票安置在一定程度上可以提振市場信心，有利于滿足被拆遷戶多樣化的置業需求，並減輕安置房的建設壓力，從而盤活南京樓市的存量市場，加快樓市去庫存的力度。而諸如購車券、消費券的“加入”，則會更加刺激市場活力，恢複消費信心。

揚子晚報/紫牛新聞記者 馬祚波

校對 李海慧