大家好，我是地産高富帥。

萬科小作文依然還是在持續發酵中，煙台事件之後，萬科多個高管出現離職狀況，萬科對此也是官方首次做了對外發言，但是似乎各位網友並不買賬。

上海區域與南方區域變陣之後，北京區域已經在上周變陣，事實上，萬科在人事安排上一直注重“事人匹配”，城市總大換防在所難免！

地産高富帥獨家獲悉：萬科西北區域已經在上周完成城市合並動作，動作也是急速迅速，不過對于整體北方區域來說，2024年依然還是舉步艱難。

具體城市合並調整與高管任命正式開始，具體彙總如下：

蘭州公司合並西甯公司成立蘭甯公司，負責蘭州、西甯業務；西安地區公司負責西安、鹹陽、渭南業務;

新疆地區公司負責烏魯木齊業務:銀川地區公司負責銀川業務；

任命李康爲西北區域事業部區域合夥人;任命劉繼文爲蘭甯地區公司首席合夥人、總經理;

任命盧嘉爲新疆地區公司首席合夥人、總經理;任命趙濤爲銀川地區公司首席合夥人、總經理;任命鍾锴爲西安地區公司首席合夥人、總經理；

除去西北區域高管任命之外，萬科對近期離職的鄭州公司總經理也做出了調整；具體變動如下：

前幾天鬧得沸沸揚揚的鄭州城市總也迎來最新確切消息，沒有離職，沒有離職！

最新任命許沈波爲開發經營本部合夥人，免去其鄭州公司首席合夥人、總經理的職務;

最新任命張新亮爲鄭州公司首席合夥人、總經理，免去其貴陽公司首席合夥人、總經理的職務，任命丁盛爲商業事業部合夥人。

貴陽公司總經理在等待官宣之後，也迎來了最新繼承者，前萬科西南區域合夥人馮兵得到確認！

馮兵，又是一位萬科超過20年的老將，78後的萬科新動力，2001年畢業于重慶大學工程專業。

馮總從工程師開始做起一直到2016以後就已經是萬科成都事業部總經理了，也順利完成高管崗位跨越！

在成都最輝煌的那個年代，馮總分管著平台的工程體系，也爲萬科成都培養了不少核心中層.

後續幾年馮總輾轉萬科華中區域，並且陸續擔任宜昌萬科總經理，長沙公司常務副總等重要崗位！

2024年初，馮總再次調任萬科西南區域合夥人，這很有可能爲扶正做鋪墊，這位萬科20多年老將也終于如願封頂城市總崗位！

萬科西北這邊，這次高管調整出現很多新面孔，特別是作爲一個中小城市總的盧嘉直接提拔爲新疆城市總，這一步似乎邁的非常大。

萬科西北最大的城市公司就是西安，曾經多年都是維持在200億體量，如今也就剩下外圍一些流量盤，西安市場已經完全被旅綠城，招商蛇口，保利等巨頭把持。

不過小編研究了半天，這次調整有個特殊的導向，就是把很多核心老人都放在了很低調的位置，讓新人主持很多門面工作。

本次最大的一個懸念就是前蘭州城市總李康，作爲86後的萬科子弟兵，這次合並之後直接變成了區域合夥人，遠離了一線作戰單位。

蘭州萬科已投資開發8個項目，實現全城布局。截止23年11月，實現在蘭總投資約382億元，預計總納稅約34億元，累計實現銷售191億元，累計納稅19.23億元。

萬科西北排名第二的新疆公司去年業績不錯，本次調整給足了原城市總更大的發揮空間，劉繼文從西安事業部總經理提拔新疆城市總也不到三年，本次應該是得到重用了。

其實回顧今年萬科的三次較大規模區域合並動作，基本上還是新老將領的互換，業績差的城市公司一把手難免就邊緣化，要麽調離一線，業績壓力依然巨大。

本次西北區域城市合並動作基本上照搬了北京區域，未來中小城市的發展空間已經非常小，很有可能今年很多城市投資都會全面暫停。

本次調整，另外一個亮點就是西安城市總的新增，之前西安城市總都是西北區域總經理郭繼勳兼任，本次直接退居幕後動作，也讓人有點遐想。

新科西安城市總鍾锴，也是營銷出身的萬科嫡系，2011年才畢業，作爲88年出生的萬科新動力之一，2020年已經是萬科西安營銷中心總經理。

2021年末，萬科再一次迎來了區域人員調整，涉及到西北區域、西南區域、華中區域。入職11年的鍾锴也迎來了他工作上的一大轉變。由西安萬科營銷中心總經理調任爲銀川萬科公司總經理；

本次再次回到熟悉的西安市場，或許也是一個超級大挑戰，比較如今的西安萬科已經不是從前，想要突破，難度不小，也期待這位88後老總的後續表現。

本次調整之後，西北區域由原來的5個城市變成4個城市，整體變動不算大，屬于比較小規模調整，區域層面部門合並也會陸續開展。

在本次區域合並之前，萬科西北區域已經有兩位核心高管選擇了離職，不知道本次城市合並之後，接下來城市公司方面會不會也有其他變動，地産一品塘也會持續關注。

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