近期，高層會議關于房地産的表述涉及了人民群衆對優質住房的新期待！

目前，東莞新房市場上143平是常見的改善四房戶型，除了得房率外，它們之間又有什麽差異呢？值得注意的是第四代住宅已在部分城市陸續入市，並且別墅或小洋房可能會成爲未來新的買房趨勢？市場競爭最大的143平，誰最Top？

在東莞大部在售新盤中都能找到143平左右的四房戶型，細節競爭更爲激烈。現在143平成爲東莞衆多豪宅新盤的最低標配戶型，深受實力改善群體喜愛，這是一張最有性價比踏入豪宅盤的門票。而很多改善盤把143平左右作爲重要的價值配置，一起來看看東莞在售的七個改善新盤143平戶型簡介。圖一是濱海灣新區的華潤濱海潤府143平左右的四房戶型，外拓式超大陽台。

圖二是厚街保利和悅春風143平左右的四房戶型，亮點是三衛設計，雙陽台。

圖三是龍灣萬科中天世紀水岸143平左右的四房戶型，廚房的島台化並可與餐廳無縫鏈接。

圖四是水鄉新城華僑城雲瑞府143平左右的四房戶型，獨立儲物間和雙陽台。

圖五是長安招商一灣雲璟143平左右的四房戶型，主臥獨立的衣帽間和雙陽台。

圖六是南城中海源境143平左右的四房戶型，主臥獨立衣帽間和雙陽台。

圖七是東城綠城桂語旗峰143平左右的四房戶型，主臥270度L型飄窗。

簡單看完七個新盤143平左右的四房，有盤戶型更有創新性，細節層面更加完善。值得注意的是廣州取消120平以上限購政策，深圳“7090”政策退出了市場舞台，這些都傳遞著未來優質商品房的主力産品面積段趨勢。如此看來，東莞房價未來價值點就在改善盤，以及豪宅盤。除了地段外，下一步的産品競爭又會如何呢？

第四代住宅啥時候來東莞？都在說東莞豪宅市場太卷了！破局在于東莞豪宅市場啥時候落地首個“第四代住宅産品”，提供全新叠代的産品，同時繼續給市場刺激新的需求點。

根據粉絲朋友提供的案例，第四代生態住宅—福州某項目是以未來城市的可持續性和生態友好爲目標。

“π”字形布局，橫向和縱向兩個方向都設置了規整的方形庭院，庭院空間更完整、尺度更舒展，綠化面積更集中，讓住宅被植物完整包裹，形成360度超大景觀視野。

在垂直空間方面的精巧布局設計，每個庭院上空都具備雙層挑高的特點，總層高達6.2米，實現了奇數層和偶數層庭院位置錯落有致的安排。

第四代住宅將自然元素融入了居民的日常生活，使人們在城市中享受到更多綠色、健康和生態友好的居住體驗。

東莞哪裏可能會落地首個第四代住宅呢？有人說可能是東莞CBD？

今年東莞住宅供地大縮，停産新房？

今年東莞計劃有6宗商住用地出讓，其中3宗可能已有答案了。

同時，也有消息說東莞正在加快在售新盤出貨速度，今年有一定的去化指標，東莞樓市的供需關系會更加健康。

對于中心城區大量的舊改項目進度條暫時有點模糊不定，不過從現有的情況來看，部分舊改項目入市意願不大。

值得注意的是蘇州今年3月發布了計劃供地的情況，出現了衆多低容積率的地塊，也就意味著小洋房或別墅可能會成爲一種新市場趨勢。

畢竟，現在商品房市場需要現象級叠代的産品出現，除了第四代住宅外，別墅也可能是一座城市打開局面的新領域。

今年松山湖園區會出現別墅型地塊嗎？