今天是4月3日，馬上就是清明假期了，天氣小雨綿綿，樓市也失去了“小陽春”的顔色，3月重慶樓市表現如何呢？

中指研究院發布了一份數據，3月全國百城整體新房環比上漲，二手房價格延續跌勢。單獨看看重慶，3月新房價格環比下跌0.04%，二手房價格環比下跌0.58%。這個數據統計的是重慶主城區，也能代表重慶樓市的整體水平，如果單就房價而論，期待中的樓市“小陽春”今年並沒有在重慶出現，不過房價的下跌多少還是換來了一些成交量，有量才有價，成交量的回升至少也算是件好事。

雖然整體房價水平環比下跌，無論新房還是二手房，但是和全國大多數城市的行情一樣，重慶樓市的區域分化也很明顯。就重慶主城區而言，渝北區會更好一些，一方面是新房樓盤較多，一方面是二手房多爲次新小區，再加之地方“向北走”的發展方向，樓市多少也會收益。其次就是高新區，和渝北區情況相似，不過方向是“向西”，打造“成渝經濟圈”，政策支持力度大。

重慶樓市的另一種分化也很明顯，那就是高端住宅和普通商品房的分化。雖然重慶是座山城，地勢上有所限制，但精品豪宅同樣也不缺，曆史上的著名建築白公館，也算是重慶當年的一處豪宅了。在如今的重慶樓市中，改善型高端産品也並不少，加之對多樣化改善需求的支持，在普通商品房忙著打折促銷的時候，高端住宅反而還在漲價，打造了樓市的獨特風景線。

無論“小陽春”來了還是沒來，3月已經過去，現在已是4月，都說“金三銀四”是房地産傳統銷售旺季，那麽4月樓市必然還會有一波行情，這也是我們期待的。對于今年樓市的“小陽春”，業界也有一種說法，那就是推遲了，意思是“小陽春”已經在熱點城市出現，但大多數城市不是不會來，而是市場傳遞沒那麽快，暫時還沒有來而已。當然，我們也希望如此，4月重慶樓市能否真正迎來“小陽春”，讓我們拭目以待。