金融城新房賣10萬+，可能不是什麽新聞，但新房賣6字頭，大家會感到很意外。

沒錯，市場狠起來，金融城也要放下姿態。

這兩天，珠江天郦三套6字頭房源的消息刷屏朋友圈，樓主隨便一搜樓盤名字，朋友圈就有十數條相關信息。

我們暫且不管這三套6.6萬/㎡的房源需要什麽購買條件或什麽貓膩，但6字頭已經是噱頭。

之前賣8.5萬/㎡，現在賣6.6萬/㎡，這價格比開盤前的員工內部認籌價（最低7.9萬/㎡）還便宜。

據了解，這3套房源是D棟的01戶型，分布在4、5、6樓，均爲129㎡四房。北向望中山大道，是典型的低樓層、北向噪音房。

所以低價也是有原因的，這些低樓層房源在許多樓盤都有這種優惠。

中山大道

珠江天郦去年開盤時，單價8.8-11萬/㎡之間，總價1000萬以上才能上車。當時建面129㎡ 8.8-9.2萬/㎡，總價1100-1200萬。

現在對比起來，確實是降價了。

當時開盤入手的客戶主要爲駿景的老業主，另一波是投資客。當時蘭亭盛荟是肉眼可見的暴漲，金融城三個字已經成爲投資客眼中的香馍馍，于是珠江天郦的推出正合市場胃口。

另一方面，金融城周邊一手住宅項目較爲稀缺，加上駿景花園周邊配套成熟，珠江天郦起步總價雖在1000萬以上，但對于高薪人群來說有一定的吸引力。

金融城北區，是金融城核心區以北，中山大道往南的區域，定位爲文化創意引領區，劃分爲棠下湧片區、羊晚片區、黃洲工業園片區、駿景花園和駿景北片區。

珠江天郦所在的位置就是駿景北片區。

金融城北區在功能定位上，是打造“數字金融、數字文化創新區”。發揮南承金融城起步區金融産業，西接科韻路軟件數字産業的優勢，結合區內羊城創意産業園孵化的文化、互聯網産業，

金融城北區整體鳥瞰圖

今年2月28日，《廣州國際金融城北區城市設計深化和控制性詳細規劃》經第4屆廣州市規劃委員會地區規劃專業委員會第十七次會議審議通過。

金融城北區規劃有三個亮點，對駿景花園的價值有極大的提升。

一是，將駿南街以南打造具有國際一流水平的天河金融街；

二是，將沿科韻路區域作爲科韻路軟件産業向東擴散的承載空間；

三是，大塘湧向東延伸接入“羊晚綠心”。

科韻路口效果圖

棠下活力湧效果圖

駿景花園北鄰中山大道，南望黃埔大道，東靠車陂路，地塊呈長方形東西走向，從西門到東禦苑東側長約1公裏。

合生創展于1997年開始開發駿景花園，體量龐大，分爲東西南北4個苑23個軒143棟，總住戶約8900戶，開發周期超過10年。

駿景花園

其中北苑于2000年建成，南苑于2003~2005年建成，西苑（約克、曼哈頓）于2007年建成，東禦苑于2010建成，珠江天郦就位于東禦苑北側，目前還在賣。

金融城北區周邊二手房源較爲豐富，加上駿景花園二手房源多、樓齡老舊，形成激烈競爭。這次金融城北區通過規劃設計，將大大改善駿景花園的外部環境，增強配套設施。

此次珠江天郦以6字頭爲噱頭吸引買家，不管是不是真的有誠意，但至少可以提高項目的曝光度。

起碼，樓主也寫了，哈哈！