今天是4月13日，內地樓市在不斷刷新下限，港澳樓市動作也不小，繼香港全面“撤辣”後，澳門也准備“撤辣”了。

就在昨天，澳門宣布樓市新政，將會取消包括特別印花稅、額外印花稅及取得印花稅等全部樓市“辣招”，同時還會統一澳門居民及非本澳居民按揭成數上限爲70%。雖然還只是准備“撤辣”，就已經在樓市引發熱議。前段時間香港才剛剛全面“撤辣”，如今澳門也准備“撤辣”，而且從內容上看也是全面“撤辣”，會在樓市掀起多大的風浪？對內地樓市又有何影響？

澳門和香港同屬粵港澳大灣區，地理位置也靠的特別近，在樓市政策上也都不同于內地樓市，因此在討論澳門“撤辣”的影響時，就可以先看看隔壁香港。距離香港全面“撤辣”已過去40余天，香港樓市也因此而迅速恢複繁榮，內地買家大量湧入香港，香港樓市成交量有了明顯回升，這其中正是內地買家充當了主力。那麽一旦澳門正式“撤辣”，是否能達到香港同樣的效果呢？

先抛結論，效果可能會比香港要弱一些，爲何這麽說？一方面，雖然香港和澳門同樣都有著資金自由進出的優勢，但香港的城市定位更能吸引購房者，全球金融中心之一可不是說著玩的。另一方面，澳門本身是以博彩業和旅遊業爲主，房地産行業並不算主業，其發展水平也沒有香港那樣高，會讓購房者有所遲疑。當然，澳門“撤辣”必然能掀起一波風浪，至于風浪會有多大，就要看“魚有多貴”了。

對于內地樓市而言，澳門和香港在地理位置上更接近廣東省，對于粵港澳大灣區內的其他內地城市，必然會造成較大的沖擊，畢竟“近水樓台先得月”。同時，以澳門和香港的房價來說，和內地一線城市接近，因此對四個一線城市影響也會較大，尤其是靠的近的廣州和深圳。不過內地和港澳調控樓市的方式也有著區別，故而接下來內地一線城市在樓市放松方面，大概率還是會在限購上“下功夫”。